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Dec 11 Fri 2015 02:43
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年終盤點中國地產榮譽榜揭盅

盡管2013的住宅調控政策未見松動，整個房地產市場行情卻在限購政策下愈加紅火，北京、上海、深圳、廣州等一線城市更是頻頻升級限購政策。多數房企僅用瞭十個月的時間完成全年業績，與去年同期相比，其平均漲幅更超過三成。包括萬科、保利、中海、恒大等標桿在內的企業，也創下瞭同期內數據的歷史新高。根據機構研究數據顯示，2013年全年，龍頭房企有望保持平均20%～30%的業績增長率。

2013年度中國地產榮譽榜

轉眼間，2013年也步入尾聲，又到瞭年終盤點的12月。為瞭推動中國房地產行業的持續健康發展，由國內30傢主流媒體聯合發起的"中國主流媒體房地產聯盟"，共同推出"中國地產榮譽榜"，評選並推介優秀的房地產企業、潛力樓盤以及標桿社區等。

"中國地產榮譽2胎利率榜"自2004年推出，即在整個房地產行業造成轟動，迄今已經連續舉辦瞭十年，成為業界極具公信力及權威性的評選，影響深遠。

據瞭解，"2013年度中國地產榮譽榜"已於10月隆重推出，本次聯合推介活動旨在評選出各地出類拔萃的房地產風雲企業、至尊典范社區及具有增值潛力樓盤，並面向全國進行推廣，受到廣大發展商的高度關註並積極參與。獲獎企業紛紛將其成功經驗進行全國性的互動交流，倡導並推動房地產行業營造一個註重企業品牌內涵、推崇商業道德的良好市場環境，同時助力於具備社會責任感的優秀企業、企業傢、項目操盤手和社區樹立卓越形象，形成更廣泛的社會影響力、贏得更多的尊敬。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/08503764434.shtml

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Dec 11 Fri 2015 02:42
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華潤置地前四月銷售136.7億民間二胎房貸利率任何問題免費諮詢

5月9日，華潤置地有限公司公佈4月份業績，期間實現合同銷售金額約人民幣40.6億元，合同銷售建築面積約34.57萬平方米，投資物業實現租金收入約4.15億港元。

據統計，今年1至4月，華潤置地合同銷售金額約136.7億元，同比下降40.95%；銷售建築面積129.74萬平方米，同比下降32.14%。

此前3月21日，華潤置地主席吳向東在全年業績會上表示，今年該公司定立瞭700億元的銷售目標。他承認這個目標較為保守，但其也指出，集團會繼續加大商業地產項目的比重，以維持公司利潤。

而按700億元計算，華潤置地前4個月僅完成年目標19.53%。

另悉，5月8日晚間，華潤置地公告稱，公司已由香港上海匯豐銀行有限公司與星展銀行有限公司、香港上海匯豐銀行有限公司及J.P.Morgan Securities plc透過使用入標定價方式後，為不限量發行新2019年票據厘定價格。

新2019年票據將以本金總額3.5億美元發行，發行價為本金額的99.882%，另加由2014年2月27日起至2014年5月15日(不包括當天)止的累計利息。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/10552726977.shtml

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習近平給香港訪京團派下定心丸:齊心協力才能發展

當李嘉誠、李兆基、鄭傢純、郭基輝同時出現時，很多人可能誤以為這是某個地產峰會，因為他們分別是長江實業集團主席、恒基地產主席、新世界發展主席和新鴻基地產聯席替代董事。而他們出現在一起的真正原因是，他們是此次香港工商界專業界訪京團的成員。

9月21日，這支由超過70名香港工商界精英組成的隊伍抵達北京，開展為期3天的訪問。部分富豪乘坐私人飛機前來，而非隨團登機。

此次訪京團規格相當高，團長為全國政協副主席、香港前行政長官董建華，國務院港澳辦主任王光亞、香港中聯辦主任張曉明擔任顧問，團員除瞭香港知名的富豪以外，還包括瞭香港六大商會及專業團體。

22日下午，國傢主席習近平在人民大會堂會見瞭香港訪京團，給這支隊伍派下一顆定心丸。

大派定心丸

習近平認真聽取瞭訪京團部分成員的發言。習近平指出，再過幾天，就是中華人民共和國65年華誕。65年來，在中國共產黨領導下，我國發展取得瞭舉世公認的巨大成就。在這一過程中，香港與祖國風雨同舟新莊二胎房貸、命運相依，發揮瞭獨特的重要作用。

習近平強調，"辦好香港的事情，關鍵是要全面準確理解和貫徹'一國兩制'方針，維護基本法權威。中央對香港的基本方針政策沒有變，也不會變。中央政府將堅定不移貫徹'一國兩制'方針和基本法，堅定不移支持香港

依法推進民主發展，堅定不移維護香港長期繁榮穩定。我們對祖國和香港的未來充滿信心。"

與會的董建華表示，"可以說我們每一位成員，對於國傢改革開放30多年來取得的成就感到無比的驕傲，對新一屆中央領導集體開創的新氣象，感到歡欣鼓舞，我們對習主席充滿瞭由衷的敬意。"

"習主席的談話很有針對性，是國傢最高領導人在正式場合釋放的權威信號，重申瞭中央對港政策一以貫之，並未改變。"北京大學港澳研究中心執行主任強世功說。

香港新界社團聯會理事長、社會服務基金執行董事陳勇對《第一財經日報》記者稱，此次香港的工商界訪京團獲得瞭最高級別的接待，顯示中央政府對於香港的民主推動進程非常有誠意。

陳勇稱，這次訪京團的另一層意義，是讓香港的商界人士、市民大眾放心，中央會盡力保證香港的經濟增長以及商業的穩定發展，也希望現在的年輕人都為謀求發展而努力奮鬥。

齊心協力才能發展

"可以說習主席此次是面向香港各界'喊話'。全國人大常委會雖已確立瞭香港政改的框架，但諸多選舉制度的細節仍需香港各方面協商達成一致，隻有齊心協力、理性務實，才能推動香港民主向前發展。"中國政法大學教授姚國建說。

恒基地產主席李兆基日前表示，香港各方面都要靠國傢支持，此行會向中央爭取給予香港更大的支持。他本人十分反對"占領中環"，認為這將阻礙香港的經濟發展，而且會威脅香港的國際金融中心地位。對於香港現在正在激烈討論的政治改革，他認為要循序漸進，不能一步登天，太激進反而對香港有害。

而嘉華國際主席呂志和稱，全香港市民都希望爭取普選，但不應該破壞香港，年輕人應該努力為香港經濟及繁榮做事。

香港中原地產創始人施永青曾在接受《第一財經日報》專訪時稱，擔憂部分香港同胞把一切問題都歸咎於政府和制度，這將使得仇商和仇富情緒蔓延，這樣的情緒會令香港的財富逐漸散失。有跡象顯示，香港經濟增長產生的新資金財富並沒有全投在香港，而投資不足將導致年輕人失去就業機會。

多次赴京

今年9月以來，香港已經派出多個訪問團體奔赴北京，就政治改革的問題與中央會晤。

19日，中共中央政治局常委、全國人大常委會委員長張德江會見瞭以黨主席葉劉淑儀為團長的香港新民黨訪京團全體成員；16日，張德江會見瞭以會長林淑儀為團長的香港工會聯合會訪京團。

16日上午，張德江會見香港工會聯合會訪京團時表示，中央堅定支持香港特別行政區依法循序漸進發展民主。

9日上午，張德江聽取瞭新民黨關於自身情況的介紹和對香港形勢的看法。他說，香港目前面臨三大任務，一是按照基本法和全國人大常委會的決定，循序漸進地發展民主，理性協商，邁出關鍵一步，實現2017年一人一票普選行政長官房貸2順位銀行怎麼貸款比較會過件的目標；二是切記發展是第一要務，要抓住機遇，發揮優勢，促進經濟繁榮發展；三是發展民主和發展經濟，目的是保障市民合法權益，不斷改善民生，維護社會和諧穩定。

每逢前景灰暗時

今年以來，很多香港工商界人士擔憂，香港未來能否實現繁榮穩定的局面。

反觀每一次國傢領導人接見香港工商界的訪京代表團，都是正逢香港對其前景看得相對灰暗的時期，而每一次中央都擔當瞭香港最堅實的後盾。

上一次出現類似規模的訪京團是在2003年9月，當時的香港剛經歷過非典，社會也充滿著對香港前景灰暗的看法。由已故的全國政協副主席霍英東擔任團長，李嘉誠等參與，時任國傢主席胡錦濤會見瞭這支代表團。就在2003年以後，中央大力推出支持香港發展的政策，保持瞭香港的社會穩定和經濟發展。

1984年，香港人因回歸祖國的問題對前途搖擺不定，當年6月，國傢領導人鄧小平會見瞭香港工商界訪京團，並發表瞭《一個國傢，兩種制度》的重要講話，強調瞭中央對香港問題的立場。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/07372919088.shtml

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王健林的長線算盤2020年文旅收入將達800億

你可能很難想象，2013年福佈斯中國富豪榜"首富"、萬達集團(廊坊萬達廣場) (下稱"萬達")董事長王健林需要"租房"住。

"王總每天早上7點整準時出現在辦公室，是全公司到得最早的。很多批文在早上8點前他就簽字瞭，而員工正常的上班時間是8點半。別看萬達開發這麼多房地產項目，王總其實自己是在辦公室附近租房住的。"一位接近人士如是說。

"租房"住的王健林對各類地產開發卻非常大手筆，繼在全國開發瞭80多個萬達廣場後，其將投資目光瞄準旅遊地產。昨晚，王健林現身南寧，宣佈將投資240億元建設桂林萬達城，這是萬達繼哈爾濱和南昌萬達文化旅遊城之後又一萬達城項目。

王健林在接受《第一財經日報》記者采訪時透露，未來純住宅房地產會收窄，集合商業地產和文化旅遊的綜合項目是今後萬達發展重點，到2020年，文化旅遊收入將達800億元，文化旅遊、零售和商業地產等收入占比要占到總體收入50%以上，而房地產收入占比要降到50%以下。

地產模式：商業+文旅

從昨天早上6點開始，王健林就啟動瞭其桂林萬達城項目計劃的一天，出現在記者面前時已是晚上7點半，但其依舊精神抖擻。

王健林這次的南寧之行為的是宣佈其以240億元投建桂林萬達城，該項目將於2014年開工，2017年建成開業，結合商業重劃區是什麼地產和旅遊文化產業，其中業態包括瞭購物中心、主題公園、度假酒店、溜冰場、舞臺秀等。

"現在萬達文化產業集團包括瞭電影院線、影視制作、文化旅遊項目等，萬達城等商業+旅遊文化項目也在其中。這是未來重點，我研究瞭中國不少旅遊項目運作，認為收益結構都太單一。所以我要做創新，要結合商業和文旅一起做，比如萬達城項目內會由商業板塊人員做招商，由文旅人員專門做旅遊規劃。以項目內的演出、主題公園、酒店、電影、購物等獲得多元化收益。"王健林說。

不過這個商業+旅遊地產模式並不如想象中容易，王健林坦言在創新過程中挑戰不斷，首先是商業和文旅板塊的融合。"在萬達內部，商業和文旅是兩條線，要如何具體分工合作，一定要探究。比如我們暫時以委托管理模式由商業板塊招商。其他的細節合作還在研究中。萬達所有日常管理都是精細化、流程化的，非常細節。"

另一項讓王健林始料不及的是繁瑣。"明年武漢一臺大型演出秀要開演，為這個項目，我來回跑瞭20多次。實在太繁瑣，改瞭又改，我甚至一度想放棄瞭，但這必須克服，文化旅遊才有發展。"

王健林的長線算盤

"現在回想起來，最難忘的事情，是我1992年去貸款，跑瞭50多次，也沒有拿到，別人可能認為我騙貸款，我當時就下決心，今後一定要爭口氣，並未來給中小民營企業解決融資問題。"但對如今的王健林而言，資金可能隻是一連串數據和業績目標。

打定瞭向商業+文化旅遊轉型的方向，王健林給自己定下瞭目標--到2020年，萬達整體收入要達6000億元，其中零售、商業地產、文化旅遊等要占比50%以上，而文化旅遊要達800億元收入，房地產收入占比則減少到50%以下。

為瞭打通文化旅遊產業鏈，萬達近期頻頻收購酒店、旅行社等。有接近人士透露，萬達在旅遊文化發展的人力上也下瞭功夫，特意招聘不少外籍員工從事主題公園設計、旅遊規劃等，頗有意思的是，王健林不會為這些"外腦"配翻譯，因為要進入萬達，這些"外腦"必須會說流利的中文，且中外籍員工同工同酬。

"有人會說我投入太大，但我們內部有一模式化軟件，比如一小時可送多少客源，再乘以保險系數，有預算，還有預備費等，確保不能超過預算加預備費。有時一項幾億元投資項目回報要高於千萬元投資項目。"王健林說。

克爾瑞旅遊地產事業部總經理胡曉鶯分析，萬達看的是長遠收益，隨著樓市政策變化和走低，更多業者轉型商業地產，旅遊地產由於能獲得很多地方政府補貼而易於控制成本，甚至有時補貼和優惠政策利好時，旅遊地產項目的拿地成本接近"零"。

"桂林就是典型，其正大量招攬萬達這類大佬投資，相信給予很多優惠政策。而獲得旅遊用地後，萬達能利用自身招商優勢結合開發商業地產與文旅項目，形成自傢可復制而對手難復制的優勢，最重要的是，通過旅遊地產項目，最終拉動當地房地產、旅遊、零售、酒店、娛樂等諸多產業消費，這是地方政府也是萬達最終要達到的目的。"胡曉鶯認為。

年關將至，談談您對北京房地產調控政策的看法吧~！

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追繳土地出讓金舉辦聽證才能打消搶錢疑慮

報載，地下車庫需要補交土地出讓金的消息一經發佈，就引起很大爭議。據報道，省地產商會已上書廣州市有關部門，指出該措施將導致地下空間被重復收費，並且易導致小業主群起反對，要求相關部門對地下空間征收土地出讓金舉辦聽證會進行充分論證。更有網友直接提出質疑：為什麼當初允許未交納地下出讓金的車位出售並予辦理產權證？為什麼要按現在的樓面地價而不是當時的樓面地價比例追繳？今日的"打死狗講價"是當年的疏忽還是謀略？

其實，地下空間開發和地面上搞開發是一樣的，都是建立在土地使用權的基礎上的。當初，在轉讓土地使用權時對地下空間沒有征收土地出讓金，顯然是不對的；今天，將地下空間的開發視同地面上的空間開發一樣，一並收取土地出讓金也是應該的，就像當初在宅基地上開發的符合規劃的小產權房要補交土地出讓金才能辦理房產證一樣。

但凡事應該講個理，當初計算樓面地價的時候，並沒有計算地下空間開發，這說明當初的車庫就不是完全產權！"當前的土地出讓合同未對地下空間土地出讓金作出專門約定，不代表開發企業繳納的土地出讓金不包含地下空間的土地出讓金"的說法是站不住腳的。今天你要轉讓車庫，自然就應該要在完全產權下轉讓，自然也應該要補交土地出讓金。這是個理，否則對現在要地的就不公平。

但是，在許多住宅小區，這種不完全產權的車位本來屬於住宅的公共配套，現在經過售讓，竟然變成瞭私人專有的物業，甚至業主還可以轉讓處理，這就造成小區配套車位的嚴重不足。此外，車庫的專有物業的面積也並沒有按要求交納共有物業的物業管理費--這也不符合共有物業的管理費用按專有物業面積分攤的理。

至於補交土地出讓金的具體辦法，也應該講個理。這就是按什麼標準來計算。如果說按今天的土地出讓金價格來追繳，則明顯有問題！我買車位的時候，樓面價格裡的土地出讓金在整個樓面價格裡的比例，應該是車庫車位土地出讓金應該占的比例。如果今天轉讓車庫的價格比當初買車庫的價格有瞭上漲，其增值部分也應該按當年的投資比例分攤，政府現在隻應該征收自己比例內的部分。所以，補交土地出讓金的辦法應該是按土地出讓當年的價格補交，然後再征收投資比例裡屬於政府的那一部分增值，而絕沒有按現在土地出讓金的水平來追繳的道理。

凡事都應該依理依法，這樣關系到大多數市民切身利益的一項政策，理所當然應該要通過嚴格的價格聽證程序。因此，2胎借貸是甚麼任何問題免費諮詢提出補交地下空間土地出讓金的政策，在實施前，應舉行聽證會，獲得大多數聽證會參與者同意後方可實施。隻有這樣，才能打消老百姓認為"政府想錢想瘋瞭，采用'打死狗講價'的辦法來從有車位的人身上搶錢"的疑慮。

在對地下空間開發補交土地出讓金的政策，由於追繳的費用就是給政府的，政府是直接利益獲得人，必須嚴格依理依法，合情合理，做好充分的說明、解釋，在得到大多數民眾的理解後才實施。希望廣州能夠做得好、做得漂亮，做得讓大傢滿意。

■王則楚 (作者系廣東省政府參事)

新聞來源http://fs.house.sina.com.土地房屋二胎利率cn/news/2013-09-09/09593553202.shtml

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買兇宅者打贏退房官司被告承認房裡死過人

??京華時報訊（記者錢衛華）張女士花280萬元給兒子買瞭婚房，在裝修時從鄰居處得知房子以前發生過火災，原來的男主人在房間裡身亡。因認為此房屬於“兇宅”，張女士將賣房人崔女士母子告上法院，並將房屋中介鏈傢地產列為第三人，要求退房並賠償損失（本報11月1日曾報道）。昨天上午，朝陽法院作出一審判決，支持原告訴求。被告方隨後表示上訴。

??今年年初，張女士委托鏈傢地產，從崔女士母子手中購買瞭位於朝陽區芍藥居的一套房屋，房款共計280萬元。

??張女士稱，在隨同鏈傢地產的經紀人看房時，曾在房間內發現一副擔架，她當場表示房子是給兒子結婚用的，屋子裡一定不能死過人。在她的要求下，鏈傢地產向雙方出具瞭《房地產經紀服務事項告知書》，在“重大瑕疵”一項中，明確標示出“產權人確認交易房屋在本人持有期間沒發生過自殺、他殺的非正常死亡事件”。鏈傢地產和崔女士一致表示房子裡沒出過事。

??在進行裝修時，張女士從鄰居處得知，房子曾著過火，原男主人被燒死在房子裡，死者是崔女士離異多年的前夫，是崔女士兒子的生父。

??張女士隨後起訴崔女士母子，要求撤銷房屋買賣合同並賠償損失。被告方認為，死者是吸入過量一氧化碳中毒死亡，沒有恐怖血腥場面，屬於意外事故，不同於自殺或他殺，因此不屬於兇宅。

??法院審理認為，房屋內發生非正常死亡事件，客觀上未影響實際使用價值，但是該情形因影響到購房者的心理感受，包括忌諱、恐懼、焦慮等而造成房屋交易價值降低，與當事人在締約時的真實意思表示不符，違背瞭買受人對於房屋實際價值的期待，構成房屋的重大瑕疵，是影響買賣合同訂立及履行的重大事項。房屋出賣人在出售涉案房屋時，負有信息披露義務，應當如實將所售房屋有關的全部信息特別是房屋瑕疵充分告知買受人，促使買受人做出正確的意思表示。此案中，被告未披露房屋內發生非正常死亡事件，違反誠實信用原則，構成欺詐。

??法院判決，撤銷雙方簽訂的房屋買賣合同，原告將房屋交付被告。被告同時返還原告購房款280萬元及相應利息損失，並賠償原告繳納的契稅、個人所得稅、補繳土地收益款、房屋產權登記費及相應利息共計2.9萬餘元，以及原告已支付的裝修費、物業費、裝修管理費、垃圾清運費等共計7.4萬餘元。

??另外，對於鏈傢提供的中介服務是否存在瑕疵另需確定，在本案中不予處理，當事人可另案主張。對於一審判決，被告方表示將上訴。

??原告

??兒子在老宅成婚城區大興間通勤

??今年55歲的原告張女士告訴記者，雖然拿到瞭一審判決，但由於對方提出上訴，所以還要等。“我現在的心情非常不痛快。錢沒瞭，房子又不能住。”張女士說。

??張女士稱，她是大興龐各莊的瓜農，買房不容易，沒想到成瞭這樣，兒子的婚房沒有瞭，婚禮是在大興農村老宅裡舉行的。事發後她常常失眠，這兩天因為擔心判決內容就沒睡好，好不容易盼來瞭撤銷購房合同的判決，可還得等，“幸好傢裡人沒有數落我，讓我寬心一些。”

??張女士說，選擇買芍藥居的房子，是因為距離兒子小兩口的上班地點比較近。現在，小兩口每天往返於大興與單位之間。

??追訪

??中介

??開“兇宅”證明可先墊付房款

??昨晚，鏈傢公司副總裁林倩表示，鏈傢對買房屋貸款時間到兇宅有服務保證，承諾客戶如果買到的是兇宅，將先行墊付購房款給客戶。鏈傢於6月份與張女士簽下協議，要將280萬元房款先行墊付給她，但因張女士未能提供一項證明文件(要求警方提供房屋內發生人員非正常死亡的證明)而未付款。

??林倩稱，公司考慮到有的業主對兇宅信息是刻意隱瞞，但有些業主不是刻意隱瞞，所以每一名業主都要簽署一個關於“是不是兇宅”的說明，業主要簽名，並承擔可能產生的責任，“這不光是保護客戶，其實也是為保護業主，以免日後產生糾紛”。

??林倩說，鏈傢建有本市民間二胎代償房屋二胎代書利率多少免費諮詢試算兇宅庫，涉及近千套房子，“我們所說兇宅的標準是發生非自然性死亡的，但如果是病故的就不算瞭。”

??張女士確認已經和鏈傢簽署瞭協議，但未開出證明，沒拿到錢。

??(京華時報)

再不買就漲瞭！1月17日樂居大型看房團火熱召集！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/07495955842004851405252.shtml

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奧克斯地產再度榮膺"中國房地產開發企業100強"

[導讀]3月19日下午，在剛剛結束的2014年度中國房地產開發企業500強暨500強峰會奧克斯地產再次榮膺2014年度房地產開發企業100強，位列56名。

3月19日下午，在剛剛結束的由中國房地產研究會、中國房地產業協會、中國房地產測評中心聯合舉辦的"2014年度中國房地產開發企業500強暨500強峰會"上，憑借穩健的經營、合理的區域佈局、精準的戰略產品及突出的業績表現，奧克斯地產再次榮膺2014年度房地產開發企業100強，位列56名。此次峰會上奧克斯地產還憑借著多年來在商業綜合體開發上的傑出表現同時斬獲"2014中國房地產開發企業商業地產綜合10強"大獎。

雄厚實力、精準戰略助力企業邁上新臺階

奧克斯地產今天成績的取得不僅得益於奧克斯集團的雄厚實力，還得益於企業的精準戰略。

近幾年來，奧克斯地產依托中國企業500強雄厚實力實現瞭一次次跨越式發展，完成瞭從區域房企到全國性房企的華麗轉身。地產板塊作為奧克斯集團三大核心產業之一，日益受到重視，從資金到人才都給予大力的支持。通過整合集團旗下明州醫院、參股金融銀行等產業，奧克斯地產360度全生活服務體系概念已逐漸明晰，從而進一步提升瞭產品附加值。

在區域佈局和城市選擇方面，奧克斯地產在堅持在原有項目所在城市深耕外，對新城市進行瞭綜合的考察和佈局，如優先選擇優先考慮一、二線重點城市為主，同步考慮有發展潛力的三線城市。2013年度，奧克斯地產新進入杭州、金華、九江等熱點和有發展潛力的城市。截至目前奧克斯地產發展的版圖已經覆蓋華東、華北、環渤海、中南、西南、華南、海南7大戰略大區域，提前完成瞭全國佈局。

多業態、多產品並行開發保障企業高速發展

經過十餘年的積累，奧克斯地產培養和引入瞭大量的專業人才和行業精英，現已擁有瞭一支在戰略管控、前期拿地、規劃設計、工程管控、營銷策劃、商業管理等各階段的穩定而專業的人才隊伍。

通過過去一段時間內的探索和積淀，奧克斯地產已經形成 "盛世系列"精品住宅、"七棟洋房(樓盤詳情樓盤點評項目圖庫價格走勢)系列"城市綜合體、"創研智造系列"總部基地"、"主題公園系列"旅遊綜合體四大成熟產品系列，並確立瞭以住宅和商業綜合體為主的開發運作模式。

商業綜合體持續發力推動商業地產再攀新高度

此次發佈會上，奧克斯地產所開發運營的"奧克斯廣場"系列城市綜合體項目也成為業界和參會專傢廣泛關註和討論的熱點。奧克斯地產集團同萬達、寶龍等並列2014中國房地產開發企業綜合10強，位居第5位，較去年上升瞭2位。作為奧克斯廣場系列的代表項目，青島奧克斯廣場同時榮登"2014年度中國商業地產項目10強"榜單。

作為多年在商業地產開發領域的品牌房企，奧克斯地產潛心研究中國城市的運營模式和商圈運營之道，汲取瞭國內外先進的設計和開發理念，提出瞭一站式"立體都市生活"新商業模式，開創獨有的城市綜合體開發新思路。據悉，成都和長沙奧克斯廣場等綜合體已相繼成功開業。憑借著"先定位招商，後投資建設"的訂單式開發理念，奧克斯廣場已成功實現瞭"項目竣工之日即滿鋪開業"的卓越目標，贏得瞭眾多入駐品牌商傢的高度認可。

紮根青島李村商圈一大商業地標

懷著對海的依戀，奧克斯地產於2013年正式進駐青島，將一站式"立體都市生活"新商業模式理念正式引入島城。奧克斯地產在青島首個項目選在李滄區書院路37號(北方國貿西側)，地處李村商圈核心腹地奧克斯廣場，交通生活配套完善，此外奧克斯廣場緊鄰地鐵M2、M3號線，預期升值潛力無限。

此外，作為傳統城市商業綜合體的升級之作，青島奧克斯廣場，將以雄厚的品牌實力、國際化的設計水準、以及非凡的商業規模和高端品位，將激活李滄商圈，帶動李滄商業佈局的新調整。

2013年4月19日，"越繁華·悅生活--2013年奧克斯廣場青島首映禮"於海爾洲際酒店隆重舉行。別具匠心的電影首映禮形式、異彩紛呈的時尚秀、精妙絕倫的現場演說......無一不讓現場人員感受到整個奧克斯地產的時尚魅力與氛圍。

青島奧克斯廣場簡介：

青島奧克斯廣場總建築面積約31萬平方米，地下建築3層(地下首層為商業零售賣場)、B2、B3層為停車場；地上建築30層，其中商業群樓為5層，商業零售面積約30萬平方米。

青島奧克斯廣場定位為一站式綜合品質性購物中心，由主力百貨、超市、精品電器及生活配套專業店、主題餐飲、KTV、超五星酒店、甲級寫字樓2胎借款台中2胎借款、住宅、室內遊戲場所及室內步行街組成，集購物、餐飲、娛樂、酒店、商務、文化休閑、生活配套業態為一體。

青島奧克斯廣場是一個新的裡程碑，31萬方城市綜合體內集購物、餐飲、娛樂、酒店、商務、文化休閑、生活配套業態為一體，是青島李村商圈首個地鐵上蓋大型商業綜合體，交通人流上實現瞭與青島地鐵M2、M3號線的無縫對接。奧克斯廣場的出現不僅為李村商圈增添瞭濃墨重彩的一筆，也為青島晉升國際級大都市做出瞭卓越貢獻。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/15452656427.shtml

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綠城半年收入125.6億元股東利潤同比減少67%

新浪樂居訊(記者李潔)8月22日，綠城中國控股有限公司公佈瞭2014年上半年業績報告。截至2014年6月30日止六個月，集團取得收入人民幣125.6億元，較2013年同期的人民幣102.2億元增加23.0%。其中股東應占利潤為人民幣6.13億元，同比減少67.0%，報告指出利潤下降的主要原因是分占和營企業和聯營公司業績大幅下降所致。>>點擊進入2014上市房企半年報專題

上半年集團實現毛利32.24億元，同比增加2.1%。實現物業銷售毛利28.31億元，同比下降5.7%。綠城表示，毛利下降的主要原因是本期結轉收入的樓盤大部分與2009年取得土地，土地成本偏高，再加上中國政府對房地產行業的調控政策影響導致項目銷售價格偏低所致。

截至2014年6月30日，綠城集團共銷售物業面積124萬平方米，銷售金額為人民幣305億元，完成年初制定目標的47%，合同銷售金額歸屬於本集團的權益金額為人民幣132億元，整體銷售均價為22279元每平米，同比上升8.46%。

公告指出，集團的主要收入來自物業銷售，上半年實現物業銷售11805百萬元，占總收入的94.0%，同比增長23.0%。其它收入主要來源於酒店營運收入、物業租金收入、項目管理收入、銷售建材收入、設計及裝修收入等。

在土地儲備方面，2014上半年綠城集團共有土地儲備總建築面積3782完平方米，總可售面積為2649萬平方米。建築面積地價平均成本約為每平方米人民幣3256元。上半年共新增5個項目，新增項目總建築面積為180完平方米，歸屬綠城集團的約為109萬平方米；新增項目總土地款約為人民幣52億元，其中綠城需支付約人民幣9.5億元。

目前綠城的項目主要集中在上海杭州等南方城市，公告顯示，下半年集團預計新開工建築面積約為301萬平方米，並且將有31個項目將於下半年竣工。

綠城指出，2014年下半年，公司將進一步強化銷售、去化庫存、加快回籠資金；並且調整開發節奏及嚴控成本，調整土地儲備結構，適當補充優質項目，以客戶需求為導向做準產品定位；通過成本控制，加強利潤核算；並通過與融創中國的強強聯手，為集團註入新鮮的血液，為後續的發展提供動力。

強強聯手的效果可見一斑。報告顯示，這個於2012年6月份上海融創綠城投資控股有限公司是二者的第一次合作。2013年底，這個剛成立一年多的合資公司就取得瞭上海市商品房銷售金額第三名的好成績，2014年上半年又獲得上海市住宅銷售金額冠軍，向外界展示瞭雙方的協同實力及合作效果，被地產界視為經典的企業合作案例。

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懷柔影視產業示范區瞄準產城融合

從昨日開幕的秋季第十四屆北京電視節目交易會上北京商報記者獲悉，截至目前，中國(懷柔)影視產業示范區已累計實現固定資產投資近50億元，在其5.6平方公裡的核心區內，制片人總部基地、08街區規劃用地一級開發等項目正在建設。一個同時具備產業基地與城市功能的中國(懷柔)影視產業示范區已初顯輪廓。

中國(懷柔)影視產業示范區是北京惟一的影視功能區，也是北京"影視之都"的重要承載地。其中，以拍攝、制作為主的國傢中影數字制作基地和以外景拍攝為主的星美今晟影視城構成瞭懷柔影視產業核心資源。"文化科技高端產業新區"的全新功能定位使懷柔影視產業示范區的發展成為北京文化中心建設的重要內容。

北京商報記者瞭解到，2006年12月，中國(懷柔)影視基地被認定為北京市首批文化創意產業集聚區。經過八年的建設發展，今年5月4日國傢新聞出版廣電總局批復，同意在懷柔設立"中國(懷柔)影視產業示范區"。

根據計劃，懷柔區正在打造一個"產業鏈條完整、關聯企業集聚、綜合服務齊全"，同時具備產業基地與城市功能的國傢級影視產業示范區；建設一個具有國際高端水平、綜合競爭力強的"中國影都"。

據介紹，中國(懷柔)影視產業示范區內不僅實現瞭產業功能，各種商業配套也正在加緊建設，正越來越像一個城市。

據統計，截至目前，懷柔影視產業示范區累計實現固定資產投資近50億元；區內擁有影視公司400傢，接待劇組拍攝或制作影視作品超過1600部；近年來票房過億國產大片近半數出自懷柔。除中影基地、星美影視城等資源和配套項目、市政基礎外，5.6平方公裡的核心區內正在建設的制片人總部基地能夠提供20萬平方米影人工作室，可根據需要量身定制，供影人企業選擇；還有可提供6萬平方米寫字樓和公寓的影人酒店二期項目；國奧集團正在進行核心區08街區138.5公頃規劃用地一級開發項目。

據介紹，為加快促進中國(懷柔)影視產業示范區的集聚發展，由北京市和懷柔區每年共同出資2億元出臺瞭"1+1"政策，重點用於影視項目購地、購房、建房、工作室租金減免，影視活動、攝影棚、外景地建設等支持。

同時，懷柔區《促進區域經濟發展若幹政策(試行)》對入駐企業給予相應的財政獎勵、影視專項資金政策、重大項目資金政策及綠色通道等支持。此外，懷柔還與工商銀行北京支行建立戰略合作關系，把工商銀行懷柔支行打造成影視特色銀行。

"參加交易會、電影節的制播機構、影視貴賓在洽談交易完成工作之餘，還可泛舟美麗的雁建地建蔽率棲湖，享受懷柔的山水田園風光，感受回歸自然的心境。"懷柔區文促中心主任呂曉國對北京商報記者表示，下個月，APEC會議將在懷柔雁棲湖國際會議中心舉行。今後，懷柔將依托懷柔國際會都的資源優勢，為北京電視節目交易會等會展活動提供最優越的展會場所支持。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/09512951927.shtml

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內容來自sina新聞

房屋2胎利率西海岸經濟新區發展論壇19日舉行

??萬達集團以高瞻視野，瞄準西海岸的區域價值，先後投資近900億元強勢進駐青島西海岸新區，全面提升青島的國際地位，刷新城市新格局。6月19日，由萬達集團主辦的“世界聚焦萬達·海公館“——西海岸經濟新區發展論壇暨國際級港口城市峰會將在青島銀沙灘溫德姆至尊酒店舉行，眾多專傢精英匯聚，共同論道西海岸新區區域價值。本次活動將邀請地產相關領域專傢、島城二十餘傢新聞媒體單位參加，房屋二胎台新房屋二胎利率任何問題免費諮詢同時世界著名港口國傢駐華大使將齊聚萬達·海公館，共同出席本次區域發展論壇，以全球視角探索區域發展現狀。

??新區獲國務院批復設立，西海岸區域價值飆升

??日前，國務院批復設立青島西海岸新區，青島西海岸新區正式成為繼上海浦東新區、天津濱海新區等之後的第九個國傢級新區，對全面實施國傢海洋發展戰略、深化改革海洋綜合管理體制、加快推進深遠海開發與陸海統籌發展具有重要意義，這是自2011年國務院批準設立山東半島藍色經濟區之後，對深入推進山東半島藍色經濟區建設又一重大戰略舉措。

??【根據《國務院關於同意設立青島西海岸新區的批復》，青島西海岸新區位於膠州灣西岸，包括青島市黃島區全部行政區域，其中陸域面積約2096平方公裡、海域面積約5000平方公裡。青島西海岸新區區位條件、科技人才、海洋資源、產業基礎、政策環境等綜合優勢明顯，具備推進陸海統籌、城鄉一體、軍民融合發展的獨特條件。】

??西海岸經濟新區，中國藍色經濟增長新引擎，“十二五”規劃提出西海岸戰略，“堅持世界眼光、國際標準，再造一個青島港，再造一個青島經濟總量，再造一個新城區”。十年內，西海岸將建成一座人口280萬，GDP達到5000億的現代化國際海港新城。億萬資金快速匯聚於此，周邊配套如雨後春筍般湧現，經濟發展騰飛的同時，一座國際都市活力中心悄然崛起，將成為青島最具投資價值的沃土。

??隨著西海岸新區成為第九個國傢級新區，地鐵M1與M6號線獲批、濟青高鐵獲批復等交通利好消息湧現，更加激發瞭區域的經濟發展動力，全面帶動新的產業規劃、自貿區建設、新的城市化進程。而萬達青島東方影都 ( 論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、萬達·海公館先後落戶西海岸，也將促進龐大的人口遷移並創造更多就業機會。眾多產業、資金、人才等集聚西海岸，青島將迎來一個城市規模持續擴大、城市人口不斷增加、城市功能日益完善的“西海岸“時代。

??世界著名港口國傢大使齊聚青島，共探港口城市發展

??西海岸新區是青島實現藍色跨越的重要依托，國務院在批復中明確指出：西海岸新區要以海洋經濟發展為主題，建設青島區域性經濟中心和國際化城市。本次論壇中邀請世界著名港口國傢駐華大使參與，大使們將分享本國港口城市轉型升級的發展經驗，共同探討當前西海岸新區港口經濟的現狀與未來發展趨勢。

??青島是一座依港而生的城市，港口的發展速度幾乎與城市的發展速度成正比。青島的港口經濟在“挺進西海岸”戰略過程中，港口經濟與人居生活的矛盾始終存在。而本次參會的世界著名港口國傢，均有港口城市憑借自身獨有優勢成就瞭國際化人居勝地，人居建設與港口發展有機結合，這些發達國傢港口城市的成功發展經驗對西海岸新區成為國際化港口城市有著重要的借鑒意義。本次區域發展論壇旨在提供一個國際港口城市間交流與學習的平臺，助力青島打造一座真正的國際化大都市。

??萬達瞄準西海岸發展，海公館盛啟人居范本

??萬達集團在去年就開始大舉開拓青島西海岸新區，借國傢藍色經濟戰略大勢，投資500億元搶占西海岸發展先機，打造全球規模最大的影視產業園——青島東方影都。其史無前例的規模與地位讓萬達吸引瞭全球目光，首期開盤當天勁銷31億，創造瞭青島房地產的神話。2014年，萬達集團在青島的又一恢弘鉅作磅礴登場， 300億鑄就西海岸人居傳奇，打造320萬㎡國際級復合社區——萬達·海公館，匯聚頂級配套資源，鑄就一座真正的青島都市生活中心。

??萬達·海公館位於青島西海岸新區最東端，坐擁270°海景，享青島最美城海雙景，推窗即可瞭望青島市區一線海景，可縱覽老西鎮、中山路、棧橋及CBD等歷史與未來，完美演繹國際海灣生活傳奇。強勢引入鼎級教育資源，從根本上提升西海岸教育水平，打造青島最優學區，圓孩子一個名校夢；專屬配置一流醫院，完善社區健康服務體系；西海岸萬達廣場為海公館量身打造，再創一個青島中心；除此之外，還規劃有聖汐遊艇中心，聖汐遊艇為英國皇室專用遊艇品牌，是代表全球遊艇產業最高標準的國際品牌，擁有“海上勞斯萊斯”美譽，進駐後必將引領國際化海港休閑生活，帶來前所未有的生活體驗；聯袂世界最大影視中心東方影都，互為依托，資源共享，共耀西海岸。萬達·海公館，凝聚城市繁華，打造國際都市生活人居典范，帶你感受不一樣的海濱都市生活，一座傳奇的國際海灣生活大都市正在崛起。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/14252780189.shtml

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