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2胎房貸利率白雲金沙洲打頭陣
??新貨看點
??●剛需作為號召
??●高端產品未現
??4月，樓市開始告別淡季，但白雲的樓市仍呈現蟄伏狀態，盡管樓市政策利好來襲，但不少上半年準備入市的新盤新貨仍表示推貨時間未定，一時還未緩解觀望的情緒。
??目前可以確定的是，預計本月探市隻有金沙洲的恒大禦景灣和深業江悅灣，皆以剛需產品“打頭陣”，還有兩個規模不大的公寓正在認購。
??金沙洲樓價待漲
??在南沙及蘿崗樓市大熱的情況下，金沙洲似乎沉寂不少，其實，今年對於它來說很有標志性意義，一開年金沙洲大橋新橋開通，北環沙貝出口也開放，讓當地居民的往返交通更加便利。在配套方面，廣州中醫藥大學金沙洲醫院將開業，填補瞭金沙洲無三甲醫院的空白。
??經過10年打造，金沙洲的生活配套陸續到位，正處於“輕熟”期，而它的大盤時代也接近瞭尾聲，大多數樓盤處於開發後期，貨量沒有往年那麼多，現在市場回暖，又有利好襲來，預計“五一”無論是在售盤還是新推貨，都具有一定的漲價沖動。
??本月恒大禦景灣與深業江悅灣都以90多平方米的三房產品為主打，搶奪市場的關註度，前者打出“首付6萬元起”，後者的優惠措施則未定，發展商表示暫時未有升價考慮。在存貨市場，禦金沙、星匯金沙和保利西海岸為主力樓盤，保利西海岸正進入掃尾階段，據稱不排除有一定幅度的升價。
??高端樓盤蟄伏中
??今年白雲樓市的一個顯著特點就是高端樓盤較為集中，尤以廣州大道北、白雲大道北為看點，包括恒大禦府、佳兆業天禦、佳兆業天墅、華發四季等，它們會今年赤膊交戰，但從目前來看，除瞭恒大禦府已面市，其他樓盤均處於蟄伏狀態，開盤時間未定。
??上述兩個路段是白雲高端項目最為集中的地方，已有一些項目在售，表現活躍的當屬保利雲禧與新世界嘉雲府，售價3.8萬-4.5萬元/平方米，開發商均表示暫時未有漲價跡象。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/15395989662278734364890.shtml
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