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租房首選地鐵起始端房源 6月畢業季租房早下手
根據往年經驗，5月下旬左右是大學生畢業租房季啟動階段，而進入6月之後租賃市場活躍度逐漸走高。與之相比，目前市場中房源供給相對充裕，且租金價格水平也相對較低。我愛我傢市場研究中心建議有租賃需求的畢業生，可以提前關註租賃市場，提早咨詢以租到性價比較高的房源。
建議一：首選地鐵起始兩端房源
地鐵沿線房源率先受到租客關註。但是此類房源租金相對較高，因此，綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素，建議畢業生可以在地鐵起始兩端周邊片區租房，在保證交通便捷的同時租金也較低。
建議二：實用、設施完善為首要條件
畢業生租房時最好以房源實用性為首要選取條件，如面積是否能滿足居住要求、傢電是否齊全、是否可以拎包入住等，而將戶型設計、房屋朝向等作為次要參考因素。因為，傢電齊全的房源可以為租客的後期入住節省部分居住成本。一般情況下，與類似戶型面積、傢電不全的房源相比，也許其價格租金要高200-300元，但是相比自行添置大型傢電來說，價格仍舊較為合適，居住也更為方便。
建議三：搜索片區內低租金房源
一般而言，同一片區內搜索低租金房源，主要可以參考三方面因素：第一，小區房齡。一般房齡較新的小區租金相對較高，而房齡較長的小區租金相對較低，平均租金水平相差200-300元。第二，房源裝修程度。裝修相對一般但不影響居住的房源，與裝修房屋二胎 民間房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理較好的房源相比，租金便宜200元左右。第三，樓層差價問題。不帶電梯、房齡較長小區中的較高樓層租金較低，如頂樓租金比其他樓層房源便宜100-200元；但是帶有電梯的小區，各樓層差價相對不大。綜上所述，建議畢業生可選擇房齡較長、裝修一般、樓層較高的房源，以降低租房成本。
我愛我傢市場研究中心預計，6月份畢業租房需求即將集中入市，帶動片區市場活躍，尤其是中心城區方面，租賃成交量、客單價或將有一定程度的上升。就片區而言，交通便捷、生活配套完善的片區將率先受到大學生關註，其中面積適中、租金相對較低、傢電齊全、居住方便的優質房源，去化較快。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/14472765409.shtml
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