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  (北京商報)

  北京商報訊(記者 蔣夢惟)近日,北京中原地產、鏈傢地產相繼發佈瞭7月北京新建住宅市場數據。數據顯示,在自住房的帶動下,7月北京新建住宅合計簽約套數創下近3個月來的新高,但也正是在價格相對低廉的自住房大量成交的影響下, 今年7月北京的純商品房成交均價僅為24979元/平方米,環比下降6.8%,已觸及今年以來的最低點。業內認為,除瞭7月純商品房中低端樓盤供應較少外,自住房大量入市對於純商品房市場的平抑價格也越發凸顯瞭出來,預計未來純商品房均價將三重房屋二胎在自住房的影響下繼續下調。

  "7月北京新房市場價格觸底,主要就是由於自住房入市結構性拉低所致。"鏈傢地產市場部分析師張旭直言。數據顯示,7月是北京自住房集中簽約的一個"大月",僅金隅嘉秀苑項目在7月30日一日就簽約瞭1225套自住房,不僅推高瞭整體成交量,還進一步拉低瞭成交均價。在此情況下,目前北京的一般新房市場價格卻仍保持平穩,較熱銷的項目成交均價變化幅度也非常小,均在2%以內。而中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強也明確表示,目前如此大規模自住房入市勢必影響商品房市場的供應結構,由於自住房價格處於可控水平,與商品房形成明顯價格級差,對於周邊甚至整體商品房市場售價的影響不言而喻。農地二胎代償貸款全省皆可處理

  原標題:北京新房市場價格觸底 自住房平抑房價作用越發凸顯

北京新房市場價格觸底 自住房平抑房價作用凸顯

  據多傢房地產中介公司統計數據顯示,7月北京新房(含保障房)網簽量為6093-6200套,環比上漲19%-21.17%,剔除保障房新房成交4541套,再減去自住房後的一般商品房網簽量僅為2855套,環比下降17.7%。

內容來自sina新聞

  相關鏈接

  全國新房價格指數持續下降

  北京商報訊(記者 蔣夢惟)上海易居房地產研究院和中國房地產測評中心等機構聯合發佈的《2014年7月中國城市住房價格288指數》顯示,其監測的7月全國288個地級以上城市新房房價指數為1095.8點,較上月下降1.4點,環比下跌0.13%,跌幅較上月擴大0.07個百分點,同比漲幅繼續收窄至4.31%,至此,全國新房價格指數已出現連續4個月下跌。

  數據顯示,北上廣深四個一線城市新房交易價格指數上的寒意進一步擴散。這四個城市中,僅北京新房交易價格指數出現環比上漲,但同比漲幅卻在繼續收窄,低至8.39%,上海、深圳、廣州指數環比跌幅進一步擴大,其中跌幅增長最明顯的廣州環比跌幅較上月增加瞭1.22%,已達今年初以來指數漲幅最低點。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/14124344381.shtml
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