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  對於業主投訴的"物業不經業主同意,將物管用地商業化運作",張海濤回應,"餐館隻是物業的食堂,占用物管用房是合理的,隻是有些手續還沒辦到位。"張海濤表示,業主不同意招商引資,物業準備買下來當作物業食堂,由於小區沒有業主委員會,就沒辦法和所有業主溝通。

  回應

  12月19日,記者來到長沙市西子湖畔·沃府小區。業主口中所說的"私房菜館",位於負一樓,名為"宇洋食堂"。

  該小區業主透露,私房菜館所占的是小區物管用地,屬於公共用地,但業主們卻從未享受過出讓這塊公共用地所帶來的租金福利。

  12月19日下午,該小區所在的咸嘉湖社區工作人員郭自立說,"餐館的衛生、消防、營業執照都沒有,是無證經營,這兩天我們就發函責停他們營業。"

  次日,申女士駕車上班險些出瞭意外。"右後輪斷瞭一根螺絲,另外三個也都松瞭,用手都能擰動。"申女士懷疑車在前一晚被人動瞭手腳。

 投訴一

  記者和小區的幾位業主聊天時,一樁一樁煩心事被業主談及:小區近2000戶傢庭,當初開發商和物業在未通知任何業主的情況下,和該有線電視公司簽壟斷協議,造成業主在開通數字電視時別無選擇;小區公共區域被出租做辦公用地,但物業卻說從未收取租金;在小區擺攤設點者要交錢、在電梯張貼廣告要交錢,這些錢本該歸業主共同所有,最終卻進瞭物業口袋......"隻要搞定瞭物業,業主啥都能賣!"尹女士憤憤地說。

房屋2胎利息怎麼算貸款全省皆可處理  物業:餐館是物業的食堂

  "接恐嚇電話沒讓步,第二天車輪螺絲就松瞭三個,斷瞭一個,差點出事。"近日,長沙市嶽麓區市民申女士撥打本報熱線96258投訴稱,長沙西子湖畔·沃府小區物管用房被改造成私房菜館,在維權過程中,業主多次被威脅。

  ■見習記者 薑潤輝 林銳新

  雖然現在電視信號恢復瞭,但業主們仍提心吊膽,總擔心哪天又無端看不瞭電視。

  公共用地成餐館,業主稱維權遭報復

  "宇洋食堂"餐館一名工作人員表示,物業、餐館與業主的這場拉鋸戰已持續瞭3個多月。申女士說:"一個姓謝的男子自稱代表物管和餐館打電話給我,問我的態度。他說,要麼同意開餐館,要麼大傢都過不好。"

  "金領傢族小區,幾百個住戶傢的電視信號被停瞭,物業對眾多收費項目牽扯不清,小區公共收益都進瞭他們的口袋,還總哭窮,很煩很煩。"近日,長沙市民尹女士撥打本報新聞熱線96258投訴,"反映瞭很多次,但一直沒有解決。"

  本報新聞熱線96258,近日接到多起小區業主投訴物業的電話,記者連日走訪瞭多個小區,從與各小區業主們的交談中,瞭解到瞭業主維權道路的種種困難。

  小區一起維權的業主謝先生也曾接到瞭類似的電話,"我不同意開設餐館,結果被7個人找上單位將我打傷。"

  "物業公司不經業主同意,私劃停車位,還亂收停車費。"業主陳先生說,小區新建不久,仍在質保期,物業公司又常借維修的名義任意支出物業管理費。陳先生坦言,維權時業主都感到無力,積極的業主還可能遭到報復,"目前我們小區還未成立業委會,但我們已經提交瞭成立業主委員會的申請,希望業委會能維護業主們的合法權利。"

 投訴二

  "搞定瞭物業,啥都能賣"

  記者來到長沙市井灣子的金領傢族小區。一進入小區,就聽到不少居民在談論電視信號被停的事。尹女士告訴記者,小區電視信號被某有線電視公司壟斷,12月初她所在的單元200多個住戶的電視信號被掐斷瞭,物業解釋是該有線電視公司在小區安置的6個信號放大器每年電費有2000多元,6年來該有線電視公司一直沒交電費給物業,雙方多次協商未果,物業一怒之下出瞭此招。

  而該有線電視公司負責金領傢族小區信號維護的廖師傅則說:之前與物業簽的協議是免費送2臺機頂盒給物業,抵扣每年信號放大器的電費,怎麼成瞭6年不交電費?

 &台中中區農地貸款emsp;2013年1月1日, 我省實施《物業管理條例》。如今進入到2013年年底,業主維權情況是否得到改觀?物業管理是否進一步規范?

業主投訴物業不好惹,維權阻力多

內容來自sina新聞

12月19日,西子湖畔·沃府小區中心廣場負一樓的物管用房,成瞭業主們所說的"私房菜館"。 記者 林銳新 攝

  面對多名業主的投訴,西子湖畔·沃府小區的物業經理張海濤表示:"業主們發生的意外我們不知情,我們也沒找人打過威脅電話。"







新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/08093822726.shtml

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