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內容來自sina新聞

住建部總經濟師靠數燈計算住房空置率不客觀

  國務院新聞辦公室於4日下午舉行新聞發佈會，住房城鄉建設部總經濟師馮俊介紹瞭棚戶區改造和保障性住房建設工作進展情況，並答記者問。

  以下為文字實錄：



  國際廣播電臺記者：

  現在住房信息聯網工作進行的怎麼樣？我們最近的房價情況下，關於住房的空置率到底有沒有統計或者怎麼統計的？我前一段采訪一位經濟學傢，他說有可能降低二手房交易的稅費，會有嗎？

  馮俊：

  能不能降低收費，我也說不清楚，我是比較贊成政府主動公開信息。但是別去公開政府還在研究過程中、沒有定論的事情。有些事情在研究過程中，一旦提前透露，可能引起市場波動瞭，反而不好。

  關於空置率的問題。現在對於空置率沒有一個準確的官方定義。國傢統計局在公佈的時候，對空置半年以上的住房數有個絕對數，沒有說空置率。這裡我介紹一個概念，現在很多媒體、很多專業人士在講的空置率和國際上講的空置率是不同概念。國際上的空置率指二順位房貸辦理銀行的是，以這個城市裡有出租願望的住房或者有出售願望的住房作為分子，然後把總住房量作為分母，那是空置率。我們現在這方面是沒有調查的，有出售願望住房多少、有出租願望住房多少的數都沒有，所以很難得出空置率的概念。有些媒體在說或者學者說哪個城市空置30%、40%，他們是通過晚上數亮燈的住房比率大致推出來的。我跟一位記者朋友開過玩笑，我說你那麼數怎麼能客觀？我傢住三居室，我一般就開一兩個燈，如果你在我傢樓下看肯定我傢一大半窗戶是黑的，這怎麼能算空置？所以不能用亮燈的數量衡量。有些事情有待制度的完善，簡單說空置多少不太合適。

  關於第一個問題，國務院前一段文件要求進行住房信息聯網，這項工作正在進行當中。需要把很多的紙質信息變成電子化信息。由於各個城市的信息系統、程序、格式不一樣，還需要統一，因而需要一段時間一般2胎房貸利率貸款全省皆可處理。現在正在進行的過程當中。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/18384190497.shtml
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