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??消費者在買房時,要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果,看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂,頂層的構造變化部位是否銜接良好等。頂樓有弊端,當然也有利處。請問當鋪的機車借款內容??

??5、在梅雨季節比較幹爽,不用除濕;

??屋頂改造,弱化弊端

??頂樓9大優點:

??1、視野開闊,對保護視力也有好處;

??9、價格往往比較便宜;

??頂樓有好處,當然也有弊端,很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼裡,這個問題就有不同的答案,關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。

??頂樓選擇五大訣竅

??3、水壓一般比較小。

??8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;

??三是雨天後查看滲水和排水。如果樓盤是現樓,最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多,這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節,可以讓發展商提供水源,在屋頂潑上較多的水,看是否有滲漏現象,排水是否暢通。

??2、通風、采光效果好,陰雨天能節省照明用電;

??2、如果屋頂的建築質量有問題,首當其沖要受害,容易出現滲水、裂縫。

??五看消防設施。如果發生火災,熱氣和火勢一般往上升,所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。

??頂樓6個弊端:

??地產君向一些建築專傢瞭解到,國內住宅屋頂的改造進步比較緩慢,而國外因對住宅的健康、節能比較重視,在屋頂設計方面有不少創新。

??頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大,下雨天易積水,常常“水深火熱”。因此,消費者在買房時,要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果,看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂,頂層的構造變化部位是否銜接良好等。

??此外,一些發展商為瞭克服頂樓溫度高的弊端,有效運用坡式屋頂的造型。

??頂樓的房子到底值不值得買?

內容來自sina新聞

??1、夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

??4、高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。

??5、沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的傢庭。

??6、衛生間會散發出異味,因為大多通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。

??一看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計,對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”,那最好選擇坡式屋頂的頂層建融台南六甲建融住宅。

??二看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好,所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑,想置業頂樓的買傢要特別註意頂樓的設計結構和用材,可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料,看是否符合有關的建築標準。如果是現樓,還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度,看是否達到一般要求的20-25厘米厚。

??3、受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音幹擾,也不會受樓道鄰居上上下下的幹擾;

??四看水壓。不少頂樓因樓層高,水壓不足,使自來水流量小,而且影響煤氣熱水器的點火,嚴重影響居住的方便,所以水壓問題一定要關註。現樓可到頂樓單位直接放水查看,有人入住的樓盤,可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓,要求發展商提供水管用材等資料

??6、蚊蟲較少;

買房知識購買頂樓要註意些什麼



??如季節性地使用可移動的水箱隔熱,效果很好;普遍采用坡式屋頂設計,有效改善瞭屋頂排水、防水、隔熱的問題。而國內的建築大都是平頂,近幾年各大城市才開始進行“平改坡”的工程,但老式住宅又出現承重、重新鋪設管道的問題,工程量很大。

??其次,一些樓盤還通過做屋頂綠化的方式增強頂樓的隔熱功能。如匯景新城,在洋房、疊加式別墅的屋頂都建造瞭“頂層花園”,不僅成為小區的一道綠化景觀,而且還能起到隔熱降溫作用。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。

??7、私密性好;





??4、因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/08285960200443186693724.shtml

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