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樓盤叫賣 自建教育購房者看清再出手

  每到入學季,名校周邊樓盤都會熱銷。但是,名校資源畢竟有限,為此,不少樓盤開始反過來,自建配套設施並引入名校,作為樓市新賣點。"名校樓盤"是真的能夠為業主們提供優質的教育資源,還是僅僅作為一種宣傳噱頭?開發商能否完全兌現其宣傳承諾?購房者又該如何選擇"名校樓盤"?

  近日,記者走訪瞭我市多傢帶有"教育"賣點的樓盤,它們中多數是大型小區,在其小區內自己建設瞭小學、中學等配套教育設施,引入名校資源,並以此作為該小區的營銷王牌,對購房者的吸引力頗為強勁。

  一位購房者表示,孩子馬上就要到瞭上學年齡,不能輸在起跑線上,現在急於買一套重點學區房。記者瞭解到,這樣的購房者已成為樓市調控下購房大軍的中堅力量。一位樓盤銷售人員也坦言,好的教育配套對銷售促進作用很強,通常買這樣房子的傢長出手都比較果斷,而且成交速度比較快。

  房產商自建配套設施 與名校"聯姻"

  "名校樓盤"最吸引人的就是"名校"二字,一般意義上,名校就意味著有優質的教育資源,配備良好的教育設施,以及經驗豐富的優秀教師資源。記者瞭解到,目前大連的"名校樓盤"中所指的學校,通常並不是原本的名校,而是開發商和學校采用"聯姻"的方式開設的分校或者以其他合作形式讓樓盤與"名校"扯上關系,比如說由開發商提供校舍和其他教育設備,學校提供招牌;或者是開發商提供校舍,學校提供師資力量。

 購房者聽著誘人 購買時還是有些擔心

  "名校"招牌十分誘人,但購房者對此也有些擔心。一位傢長為瞭買套學區房已經走訪瞭不少樓盤,他告訴記者,聽說某小區的自建學校隻是引進瞭一所名校的"名字",該名校隻派幾位老師過來,其他的老師都是重新招聘,感覺教育水平難以保證。

  這種擔心並不是個案。劉女士在今年夏季房交會上看中瞭一個配有自建教育的樓盤,但在與房產商進一步瞭解時,卻心中漸生疑團。原來,當劉女士提出"是否成為瞭小區業主,子女就一定能就讀某知名小學"時,該樓盤銷售人員十分肯定地表示,"沒問題"。但是當劉女士咨詢是否可以寫入合同時,銷售人員卻支支吾吾,最終表示,房產商已經準備與某名校簽合約,幾乎"板上釘釘"瞭。

 提醒購房前應細心考證、核實

  名校,是稀缺資源,特別是對於一些傢長而言,可謂"剛需"。如果隻為瞭就讀名校而買套房,則更應該謹慎對待。對此,有業內人士表示,當房產商宣傳有名校時,傢長一定要與學校、教育主管部門聯系,將實際情況核實清楚,有的開發商可能與學校有契約關系,但是有的可能隻是宣傳噱頭而已,最後不能兌現。另外,購房者還應對學校的規模、招生條件等作個初步瞭解,盡量避免買瞭房子卻進不瞭名校的尷尬。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/08052380457.shtml
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