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樓盤叫賣 自建教育購房者看清再出手
每到入學季，名校周邊樓盤都會熱銷。但是，名校資源畢竟有限，為此，不少樓盤開始反過來，自建配套設施並引入名校，作為樓市新賣點。"名校樓盤"是真的能夠為業主們提供優質的教育資源，還是僅僅作為一種宣傳噱頭？開發商能否完全兌現其宣傳承諾？購房者又該如何選擇"名校樓盤"？
近日，記者走訪瞭我市多傢帶有"教育"賣點的樓盤，它們中多數是大型小區，在其小區內自己建設瞭小學、中學等配套教育設施，引入名校資源，並以此作為該小區的營銷王牌，對購房者的吸引力頗為強勁。
一位購房者表示，孩子馬上就要到瞭上學年齡，不能輸在起跑線上，現在急於買一套重點學區房。記者瞭解到，這樣的購房者已成為樓市調控下購房大軍的中堅力量。一位樓盤銷售人員也坦言，好的教育配套對銷售促進作用很強，通常買這樣房子的傢長出手都比較果斷，而且成交速度比較快。
房產商自建配套設施 與名校"聯姻"
"名校樓盤"最吸引人的就是"名校"二字，一般意義上，名校就意味著有優質的教育資源，配備良好的教育設施，以及經驗豐富的優秀教師資源。記者瞭解到，目前大連的"名校樓盤"中所指的學校，通常並不是原本的名校，而是開發商和學校采用"聯姻"的方式開設的分校或者以其他合作形式讓樓盤與"名校"扯上關系，比如說由開發商提供校舍和其他教育設備，學校提供招牌；或者是開發商提供校舍，學校提供師資力量。
購房者聽著誘人 購買時還是有些擔心
"名校"招牌十分誘人，但購房者對此也有些擔心。一位傢長為瞭買套學區房已經走訪瞭不少樓盤，他告訴記者，聽說某小區的自建學校隻是引進瞭一所名校的"名字"，該名校隻派幾位老師過來，其他的老師都是重新招聘，感覺教育水平難以保證。
這種擔心並不是個案。劉女士在今年夏季房交會上看中瞭一個配有自建教育的樓盤，但在與房產商進一步瞭解時，卻心中漸生疑團。原來，當劉女士提出"是否成為瞭小區業主，子女就一定能就讀某知名小學"時，該樓盤銷售人員十分肯定地表示，"沒問題"。但是當劉女士咨詢是否可以寫入合同時，銷售人員卻支支吾吾，最終表示，房產商已經準備與某名校簽合約，幾乎"板上釘釘"瞭。
提醒購房前應細心考證、核實
名校，是稀缺資源，特別是對於一些傢長而言，可謂"剛需"。如果隻為瞭就讀名校而買套房，則更應該謹慎對待。對此，有業內人士表示，當房產商宣傳有名校時，傢長一定要與學校、教育主管部門聯系，將實際情況核實清楚，有的開發商可能與學校有契約關系，但是有的可能隻是宣傳噱頭而已，最後不能兌現。另外，購房者還應對學校的規模、招生條件等作個初步瞭解，盡量避免買瞭房子卻進不瞭名校的尷尬。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/08052380457.shtml
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