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  而開發商在這個月也顯得略為低調,在禪桂中心城區,隻有純新盤海灣城、禪城綠地中心引起瞭市場關註,依雲天匯推出3座新品受到置業者的親睞。而鎮街的純新樓盤則更少,隻有萬科水晶花園、高明鉅隆雅居藍灣、雅居樂·雅湖半島等屈指可數的樓盤散見於各個鎮街。

  業界分析

  8月樓市不再連綿"陰雨天"

  當然,商業地產在本月也占瞭一席之地,普君新城、明匯苑將推出臨街商鋪;恒福國際商業中心、華南國際金融中心、萬通國際的全新商鋪則將露面;創越時代、佛山市電力科技產業中心則會推出其寫字樓產品。從各樓盤的推貨計劃來看,佛山8月物業類型算得上是"百花齊放"。



  7月供銷兩不旺,正當市場猜測8月樓市會不會持續"陰雨天"時,近日,佛山多個樓盤一齊傳出推貨信息,由此拉開瞭8月樓市的序幕。在置業熱區禪桂區域,聯誠智博E區、東海銀灣、萬科金域藍灣都將有新貨推出,以90平方米三房戶型產品為主。上個月當天售罄的海灣城項目也將有新貨加推,具體時間待定。而鎮街盤也在本月要搏上一把,像海逸錦繡藍灣、景裕嘉園、聯誠智博花園、勁嘉金棕櫚園在本月均有新品推出,產品主要涵蓋瞭55~140平方米戶型,類型比較豐富。

  葛樸這一觀點也是有理可循,回望去年的樓市,去年上半年開發商和置業者都處於觀望階段,開發商們則不約而同地放緩瞭推貨步伐。到瞭第四季度,市場回暖勢頭已確定無疑,開發商才開始積極拿地、推貨,所以不可避免今年上半年許多樓盤其實是以走餘貨為主。而星星華園國際營銷總監柯志斌則認為,新貨新盤的推出還是由於工期的因素。他分析表示,今年年初開發商們對後市一直持樂觀態度,所以一旦有新貨就積極入市,而沒有必要等到下半年,"去年樓市回暖,開發商積極開發新項目,而這些新項目差不多已到瞭入市的時間。"

  不管緣由如何,至少我們可以看出,開發商推貨是緊密結合項目的工程進度,沒有刻意等待所謂的"最佳銷售節點"。且從市場規律來看,開發商如果想在年底沖關成功,8月理應做好推貨準備。但跟傳統置業旺季"金九銀十"相鄰太近,8月置業者會不會持觀望態度,從而影響本月的銷量呢?長信集團營銷中心總經理徐偉釗認為,佛山市場還是以剛需走貨為主,如此看來,所謂的淡季旺季界限已經不明顯,有合適的項目,購房者肯定是會出手的。

內容來自sina新聞

  由於8月與傳統置業旺季"金九銀十"相鄰太近,置業者會不會持觀望態度,從而影響本月的銷量呢?對此業內人士認為,佛山市民的傳統置業心態已經改變,本月新貨一旦推出,購房者還是會積極置業。

  對於新貨新盤將"遍地開花"的態勢,世聯地產佛山公司總經理葛樸認為,這與上半年主要走餘貨有很大關聯。"整個上半年市場整體向好,微觀來看,像保利、萬科、中海雖有新貨推出,但還是以走餘貨為主,所以下半年出現新貨新盤集中入市也屬情理之中。"

8月不再是金九銀十預備期嘉義新港土地貸款

  □信息時報記者陳瑤

近年來,佛山樓市的淡旺季界限已不明顯,很多購房者都是一旦看中房子便會立即出手。信息時報記者 陳瑤 攝

  上半年走餘貨8月開始推新

  不隻是這些早已受市場關註的樓盤所推出的新貨值得市民期待,一些純新樓盤則擔當起打頭陣的角色。備受關註的創鴻燈湖左岸、麗港陽光、中信金山灣、尚觀嘉園等在本月也將掀開神秘面紗,8月的新貨新盤真的是要讓置業者們"看花瞭眼"。

  每天幾乎都要來一場瓢潑大雨,佛山7~8月的天氣實在讓人難有出門的沖動。似乎是受到天氣的影響,佛山樓市上半年量價齊升的態勢沒有持續到剛過去的7月,據世聯地產市場動態播報,整個7月佛山樓市的成交面積和成交均價均呈下滑態勢。

  與供需兩不旺的7月不同,8月伊始,佛山多個樓盤便一齊傳出推貨信息,一些位於中心區域的新盤也將在本月掀開面紗。

  買傢態度

  不再觀望看中好單位就出手

債務協商會影響信用二胎年息  多盤齊發

  正如徐偉釗所說,記者在聯誠智博E區、東海銀灣等樓盤踩盤瞭解到,大多數置業者對"金九銀十"幾乎沒有什麼概念。一位前去聯誠智博E區看房的市民告訴記者,根本沒有指望接下來的所謂旺季會有更優惠的活動。"還是早出手比較好,我認為房價會越來越高。如果價格漲上去瞭,就算在十一有適當優惠,也是得不償失。"

  其實,所謂樓市的"金九銀十"近兩年來已不再明顯。例如去年的9~10月市場就以慘淡經營收場。對此葛樸認為,傳統的置業習慣已有所改變,"早在三五年前,開發商們會在旺季或節日做一些優惠折扣,置業者則習慣趕在旺季去看房。但現在節日'大優惠'活動幾乎沒有,所以購房者也無需等到這些傳統旺季再去置業。"而柯志斌認為,房價平穩上升的態勢已很明顯,市場上不再存在"等"的概念。"現在市場根本不存在房價會下跌的顧慮,本月新貨一旦推出,購房者還是會積極置業。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/09423400421.shtml

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