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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/07572378772.shtml

  期內,富力新開工面積283萬平方米,總在建面積達917萬平方米,較2012年底多約25%。取得的銷售許可證物業價值約人民幣440億元,下半年預期可再取得超過人民幣400億元,並計劃於下半年推出共8個新項目,其中一個北京項目已於7月份成功推出。

  昨日,富力地產發佈中期業績財報,2013年上半年總營業額人民幣101.9億元,同比增加 21%;盈利人民幣14.5億元,較去年同期增加11%;毛利率按年跌6個百分點至38.2%。至6月底,富力持有現金193億元,凈負債比率為100.9%。

  富力表示,上半年協議銷售額185.8億元,同比增長18.3%,完成全年目標420億元的44%,超出過往半年所達的百分比,有信心全年銷售額目標可達。

  銷售方面,廣州依舊是富力的主戰場,上半年在廣州的協議銷售額達 45.7億元,高於其他城市,部分原因是由於富力於當地提供若幹各具特質的商業項目,包括現正發售的辦公大樓富力盈通廣場及富力盈凱廣場,這兩個項目合共獲得銷售額人民幣26.2億元,占期內廣州過半及整體協議銷售額14%。海南的銷售也較為突出,於期內獲得協議銷售額人民幣17.7億元,已超過海南上一年度全年協議銷售額的兩倍。

  財報顯示,富力上半年純利增加主要由於其核心業務--物業發展業務的業績所帶動。據悉,物業發展業務的營業額及盈利分別為90.2億元、12.6億元,分別增加瞭22%、35%,而物業發展盈利占富力純利總額的86.9%。物業發展業務的增長原因主要是由於交付的面積增加84%至9.7萬平方米。

  值得註意是,由於期內主要出售剛性需求住宅,使得富力整桃園二胎代償體銷售平均售價為9300元/平方米,下降33%。在沒有利潤率特高項目支撐,又受售價較低項目的影響下,期內公司毛利率為38.2%,按年下跌瞭6個百分點。

富力地產上半年凈利14.5億

內容來自sina新聞

  土地儲備方面,富力以1320元/平方米的成本新增土地儲備780萬平方米,共耗資102.96億元,截至期末,土地儲備可民間房屋二胎利率貸款全省皆可處理售總面積約為3410萬平方米。

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