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  2月長沙新房網簽量價齊跌、一季度長沙樓市整體偏冷、前四月長沙樓市"高開低走"--根據長沙市房產研究中心的權威數據,今年1月至4月,長沙地區新建商品房累計網簽同比減少22.02%,二手房成交面積同比減少31.73%。其中,長沙地區新建商品住宅網簽均價為5720元/平方米,同比下跌2.60%。5月份前三周,長沙內六區新建商品房網簽同比減少380套。

  沒有瞭"金三銀四",也不見傳統的樓市"紅五月"。如今二季度過半,整個市場表現依舊冷淡。開發商年中盤點,為瞭有一個更好的成績,隨之而來的6月份"年中大考"將成為上半年的最後一役。數據顯示,6月份預計開盤項目有30個。業內分析人士認為,除瞭積極推盤供貨外,開發商或將繼續采取各種優惠策略,以沖擊成交量回升。

內容來自sina新聞

  據不完全統計,6月份預計開盤項目有近30個,其中住宅項目占22個,主推產品面積以140平方米以下的中小戶型和小公寓為主,目標直指剛需人群。數據顯示,剛性需求一直是長沙樓市最主要的購買力,戶型適中、總價較低的樓盤往往更為暢銷。

  據不完全統計,今年第二季度開始,長沙樓市供應量持續加大,4月和5月的開盤項目60多個,其中純新盤占到三成以上,住宅項目近八成。業內人士分析,存貨增多,銷售壓力增大,下一步開發商能否持續發力,能否把握機會沖刺銷量,都讓人期待。

 前五月市場偏冷量價均降

  有業內人士稱,長沙樓市網簽成交同比呈現持續下滑趨勢,且幅度較大。不僅是長沙,全國房地產市場都表現得"旺季不旺",不少消費者選擇瞭隻看不買。而市場上的存量卻在不斷積壓,不利於資金運轉,開發商或不得不采取更大力度的促銷來緩解這種局面。

  6月預計有近30個項目開盤

前5月市場偏冷量價均降 6月放量加讓利樓市或迎沖刺

  在吸引眼球方面,各開發商6月或繼續使用優惠讓利的方式,例如認籌8.9折、送物業費、送學位、零首付等不絕於耳。分析人士稱,開發商銀行二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢的促銷手段很多隻是噱頭,當習慣瞭各種促銷手段後,剛需置業者將綜合考量項目產品後選擇適時出手。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/08554161457.shtml

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