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  今天上午,記者以購房人身份走訪"我愛我傢"甘露園店。記者從該店一位房產經紀人給出的"滿五年唯一"免稅房源中,選中瞭一套位於富華傢園的第13層、82平方米、2000年建的房子,報價28049元/平方米。

  一位中介業內人士向記者表示,在二手房買賣中,通過"陰陽合同"避稅的情況普遍存在。由於網簽價格低,可能導致無法足額貸款,所以"陰陽合同"主要出現在全款買房過程中。"稅費這麼高,幾百萬的房子能省幾萬到幾十萬不等,能避稅當然要避,包括我們在內,所有的中介都這麼操作。"

  這意味著"我愛我傢"的網簽資格並非全部被取消,僅有甘露園中裡一傢分公司被取消網簽資格。

內容來自sina新聞

我愛我傢被罰後陰陽合同照做 員工稱都這麼幹

  這位工作人員表示,因買賣雙方就交易事宜未達成一致,最終隻能通過法院解決,"法院一審判決買方勝訴,要求業主協助辦理過戶,但業主不服提起上訴,目前二審正在審理之中。"

  "你如果買'滿五年唯一'的,成本肯定比有稅房低。"這位負責人表示,"非要買有稅房的話你全款還能省不少,貸款的話可能意義不大。"文/記者 易朵

  據瞭解,此前"我愛我傢"被舉報通過做"陰陽合同"避稅。查實後,被朝陽區房管局取消瞭網上簽約資格,但隨後有媒體爆出"我愛我傢"處罰並未執行,取消網簽資格後仍可網簽。

  當記者對高額稅費表示顧慮,並詢問能否做合同時,該經紀人表示:"可以做稅,按地區指導價,這個82平方米的房子,包括土地出讓金什麼的,亂七八糟算下來能幫您省近20萬呢。"

  今天上午,記者致電北京"我愛我傢"公司,其客服中心工作人員向記者表示,甘露園中裡分公司已停止網簽。

  被罰分店:"陰陽合同"照做 網簽繼續

  本報訊(記者 易朵) 昨日,市住建委官方微博發佈瞭對"我愛我傢"甘露園中裡分公司的處罰內容,包括罰款3萬元、取消網簽資格等。不過記者上午探訪發現,包括該分公司在內,"我愛我傢"的網簽仍在繼續,"陰陽合同"也照做不誤。

  隨後記者進一步詢問網簽事宜,對方表示無需擔心,"您把材料交瞭,我們來幫您跑,我們店裡就可以辦。或者去我們中心店,請區域助理幫忙做個網簽就行,很快的,不用您出面。"

台中烏日土地貸款  其他分店:客戶有需求 違規也要操作

  隨後,記者又以購房者身份探訪瞭"我愛我傢"多傢分店,發現在其他分店,"陰陽合同"也能正常操作。

  在朝陽北路附近一傢分店,記者"相中"瞭道傢園小區一套報價210萬元的兩居室,面積57平方米,在12層樓的第六層,1990年建的老房子。

  "這業主我熟,能幫您談到200萬。全款的話,還能幫您省下八九萬稅。"為留住記者這個"客戶",房產經紀人毫不掩飾地講解如何使用"陰陽合同"避稅。"現在單價差不多三萬五,我們按地區指導價走的話,差不多兩萬左右。"

  在紅廟附近的一傢我愛我傢分店,面對記者"買房能否做'陰陽合同'"的問題,該店一位負責人表示,現在市場情況就是這樣,"所有中介都這麼幹,因為購房人有這個需求,並不是我們搞特殊。"

  昨日,市住建委通過官方微博"安居北京"發佈通知稱,北京我愛我傢房地產經紀有限公司甘露園中裡分公司存在"為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利"的違規行為,根據《房地產經紀管理辦法》有關規定,市、區住建部門已取消該分公司網簽資格,並處以3萬元罰款。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-08/18092246948.shtml

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