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  以90平方米的普通商品房為例,佛山城鎮居民不吃不喝需花5.74年可以湊夠三成首付。你的收入,拖後腿瞭嗎?





  近日,珠三角各城市8月份房地產交易情況陸續出爐。記者調查廣州、深圳、東莞、佛山、中山、江門等6個珠三角主要城市的房價,並與2013年當地城鎮居民可支配收入做對比發現,佛山人的購房壓力在珠三角地區位於前列,僅次於深圳、廣州,購房壓力比東莞大。以一套90平方米的住宅來計算,佛山要花足足19.16年才能徹底擁有這套房子,而中山人的購房壓力相對最小,隻需花14.8年就可以全款支付這套90平方米的房子。

  文/表記者陳鈺鳳

  根據佛山市統計局公佈的《2013年佛山市國民經濟和社會發展統計公報》,2013年佛山人城鎮居民可支配收入為38038元。而佛山市住建部門公佈的8月份佛山市房地產交易情況顯示,8月份佛山新建住房的成交均價為8099.31元/㎡。

銀行貸款利率算法二胎年息  【廣州人為何中意住佛山?】

近5年佛山人收入跑贏房價。記者何波攝

佛山買房不吃不喝6年可湊齊首付 你拖後腿瞭嗎?







內容來自sina新聞

  以佛山目前的樓價以及消費水平,如果佛山人要購買一套90平方米的普通住宅,總價需要72.89萬元。按目前的房貸政策首套房三成首付,需支出21.87萬元。也就是說,一名佛山城鎮居民,在不吃不喝的情況下,需5.74年可以湊齊首付;而要一次性付款的話,則需要不吃不喝19.16年。

  在佛山、東莞、中山、江門這四個二、三線城市中,中山由於房價低,購買壓力最小。以一套90平方米的普通住宅為例,中山居民平均工作4.44年後,就可以籌夠錢支付三成首付,全部付完總價則需要14.8年。而東莞雖然城鎮居民平均可支配收入高,但是房價也高,需要工作5.27年後才夠首付。江門中心城區購房壓力排名第三,佛山人的購房壓力最大,要不吃不喝5.74年才能湊夠首付,要全款付清的話則需要不吃不喝19.16年。

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  近5年佛山居民收入增幅跑贏房價

  很多小夥伴都感覺到,佛山樓價這幾年漲得很快,甚至有人感嘆:"早買房、早致富"。不過,記者梳理2009~2013年這5年來佛山房價走勢發現,5年來,佛山的房價上漲瞭40%,但佛山人的城鎮居民可支配收入增長瞭55%。佛山人的收入竟然跑贏瞭房價。

  2009年,佛山的房價為5855.52元/平方米,而去年達到瞭8250.06元/平方米。2010、2011年佛山的樓價都出現瞭大漲的態勢,尤 其是2010年,樓價從5字頭暴增27.20%,攀升到7字頭。2011年樓價繼續攀升到8字頭。2011年佛山開始執行限購,2012年樓價回落至7字 頭。但2013年樓價又重回8字頭。

  與跌宕起伏的樓價不同的是,近5年來佛山人的收入卻始終保持著約10%的增長幅度。2013年佛山城鎮居民可支配收入達到38038元,比2009年的24578元增長55%。

  在這5年裡,盡管樓價浮浮沉沉,但以佛山人的收入,在不吃不喝的情況下,基本上可以在6~7年內搞定一套90平方米的首付。尤其是近2年,由於居民收入 都以超10%的速度增長,而房價又在2012年出現回落,盡管2013年房價有所上升,但並沒有跑贏居民收入的增長。2012、2013年,佛山人不吃不 喝隻需花5.8年的時間,就可以攢夠房子的首付瞭。而2010、2011年,佛山人要不吃不喝攢7年才能湊齊一套90平方米普通商品房的首付。

  在廣州買房要努力10年在佛山隻需奮鬥5年



  近年來,廣州客一直是佛山樓市上的一支生力軍。尤其是去年,廣佛交界盤成為表現最為搶眼的明星盤,並催熱瞭整個佛山樓市。去年,佛山樓市成交面積超 800萬平方米,重新回到瞭限購之前的水平;對此,保利華南有關負責人認為,廣州需求的外溢,是佛山市場的主要推動力之一。8月份,佛山"松限"之後,廣 佛交界盤的熱度進一步升溫。來自佛山中原地產的統計,南海區近幾周的成交量一直穩坐佛山五區之首,上周南海區的網簽面積達14.96萬平方米,遠遠領先其 他幾個區域。廣佛交界盤,如萬科金域藍灣、萬達華府、保利紫山國際、保利西雅圖等,超七成客戶都來自廣州。

  廣州人為何中意到佛山,尤其 是南海買房?佛山的樓價窪地是首當其沖的主因之一。本報記者統計發現,以去年廣州城鎮居民可支配收入42049元計算,如果廣州人在廣州買房的話,不吃不 喝要花9.86時間才能攢夠一套90平方米的商品房的首期;而如果在佛山買房的話,則5.2年就可以搞定這套房子瞭。如果要全付款的話,這套90平方米的 商品房,廣州人在廣州買,不吃不喝要花32.88年,而在佛山隻需17.33年。"如果在廣州中心區買房的話,首付的錢直接可以在佛山全款買一套瞭。"廣 州人張先生說。

  【區域對比】

  佛莞中江四城佛山人購房壓力最大

  記者通過對東莞、佛山、深圳、中山、江門、廣州等六個城市的2013年城鎮居民可支配收入和官方公佈的8月最新的新建住宅數據對比發現,廣深作為一線城市,不出意料購房壓力最大。在其高昂的房價下,即使是購買一套90平方米的住宅,按照2013年深圳城鎮居民可支配收入,也需要不吃不喝工作13.5年才能夠付首付,而全部付完則需要45年時間,而廣州首付則需要9.86年,全額付款需要32.89年。

  不吃不喝6年可湊齊首付





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08304464198.shtml

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