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劉海生認為，上海的房地產市場跟許多城市不同的是，土地資源非常稀缺，且剛性需求非常旺盛。此外，房價還受到市民預期、銀行信貸政策等多種因素影響。
內容來自sina新聞
去年，包括上海在內的一線城市房價漲幅領先全國，新建商品住宅價格同比漲幅一度超過20%；環比方面，去年3月份上海漲幅曾達到最高的3.2%，下半年開始逐月收窄，趨於平緩。新建商品住房環比漲幅從7月份的1.9%回落至12月份的0.6%，2014年2月繼續回落至0.4%，呈現相對平穩態勢。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/08082691513.shtml
不同城市要進行房地產市場分類調控，上海這樣的一線城市，其調控政策是否會有變化？上海市住房保障和銀行二胎 台新銀行二胎利率貸款全省皆可處理房屋管理局局長劉海生16日在參加"2014民生訪談"時表示，上海將繼續嚴格執行調控政策，目前來說"絲毫不會放松"。
上海房管局長談 分類調控 絲毫不放松建地 建蔽率利率多少免費諮詢試算
他說，對於上海來說，現有的房地產調控政策已經見到瞭效果，今年將按照中央"分類調控"的要求，繼續貫徹執行各項房地產調控政策，嚴格執行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，加強市場監管，抑制投資投機性購房；繼續加大住房用地供應，尤其是中小套型普通商品住房建設用地供應。目前沒有研究要推出新的政策。
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