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  1月底,方興地產競得亦莊河西區兩地塊,商品房樓面價超過16800元/平米,較去年北京城建、萬科在同區域拿地價格上漲超過5000元/平米,漲幅超過50%。

房子二胎設定缺錢急用哪裡借錢  北京今年前5月土地出讓金接近去年全年,業內人士擔憂地價高企將直接推動房價預期

車貸試算 車貸試算北京土地市場持續升溫 前5月出讓金接近去年全年

  根據北京市土地整理儲備中心信息統計,截至5月29日,北京今年已經出讓瞭81宗土地,土地出讓金合計約617.9億元。這和2012年全年647.9億元的出讓金總額相差隻有30億元。

  盡管北京市國土局對夏傢胡同地塊暫停出讓做出瞭回應,表示"隻是正常業務,並非行政舉措",但是由夏傢胡同地塊而引發的關註和爭議並未停息。

  北京中原地產的統計還顯示,今年北京已經成交瞭30宗住宅用地,建設用地面積為276.18萬平米,規劃建築面積為471.38萬平米,成交額約417.9億元。

  前5月土地出讓金接近去年全年

  "北京土地市場今年就在不斷升溫的通道中,抬升市場預期,到瞭勒一勒'韁繩'的時候瞭。"北京一傢房企高層對記者表示。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-01/00413227593.shtml

  多個熱點區域地價上升

  幾傢歡喜幾傢愁,今年在京已經拿地成功的企業,則有萬科、保利、首開、方興、綠地、合景、泰禾、中投發展等一大批。

  617.9億!

  和總的出讓金同比大幅升高相比,熱點地區成交地價的上漲,更受業內關註。包括朝陽區孫河板塊、大興舊宮板塊、亦莊河西區板塊、通州臺湖板塊等都持續走熱。

  1月土地市場中熱門地塊首推海淀玉淵潭鄉地塊和朝陽孫河地塊。京投聯合體拿下前者樓面價達到2.3萬元/平米,泰禾斬獲後者樓面價達到2.9萬元/平米的水平,孫河板塊樓面價也創瞭新高。去年9月,龍湖在同區域拿地樓面價剛過2萬元/平米。

  應該註意的是,玉淵潭鄉地塊、孫河地塊的區位等先天因素決定瞭其未來產品將面向中高端市場,和普通買房人還有距離。但隨之而來的多個郊區住宅地塊價格上漲,直接影響到普通商品住宅市場預期。

內容來自sina新聞

  5月20日,泰禾拿下臺湖一宗宅地樓面價超過1.6萬元/平米;世紀鴻拿下的多功能地塊樓面價也超過1.3萬元/平米。而臺湖區域在售樓盤目前價格也不過1.6萬元/平米。

  在另一個熱點大興舊宮,5月22日,保利首開聯合體以12.82億拿下一宗宅地,也推動區域樓面價從去年的每平米16000元跳漲到22000元。

  各類企業拿地熱情高漲

  "看看今年保利、泰禾這些企業的強勢,我們就沒戲。"談到北京上半年土地市場,在京一傢國字號房企人士表示有點無奈,"大傢都想拿地,別人更想,更下本。"

  類似還有中國鐵建 (論壇)這樣的央企、融創這樣的上市房企、懋源這樣的中小企業,今年在北京土地市場多次出手,但均空手而回。來自廣東的上市房企佳兆業一直試圖進京,也參與瞭諸如近期臺湖地塊的競爭,然而北京土地市場的激烈競爭讓其隻能"望地興嘆"。

  事實上,相對於去年上半年土地市場的低溫,今年一開始土地市場就有"開門紅",創下2003年以來京城土地市場最佳開局。1-2月,全市土地出讓金就達到475.9億元,相當於去年全年出讓金的73%。

  中國房地產經理人聯盟 (論壇)秘書長陳雲峰認為,北京市場對房企吸引力很大,在市場預期沒有發生大變化的前提下,房企仍將保持拿地熱情。
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