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  (南方日報)

  一旦充分地看房後,當各方面條件都適合你的那套房子出現時就要果斷抓住。總是遇到一些因為總價上2-3元萬價格的差距而放棄交易的購房者,更有甚者,總是因為看中的物業比自己想象的貴瞭幾萬元而一直沒有購房的人,對於這些購房者要提醒的是,購房的時機有時候遠比價格更重要,錯過瞭很可能就要支付更多的成本,就好比為瞭2元錢而放棄購買自己很需要的100元的東西一樣,想想就覺得大可不必如此糾結,而且用於居住的房子永遠不會苗栗造橋建地貸款貶值。

  準備購房前第一個要明確的是自己的購買力,即你能為這套房承受什麼樣的價格,比如你有30萬元,那麼按照首付三成的按揭來計算你就可以購買總價在100萬元左右的房產。此外,購買新房在交房時要繳納一筆契稅,購買二手房時則要支付稅費和中介費,這些費用也都要在考慮之內。

  對於關內還是關外的選擇還有一點就是你是否真的能適應關外的生活,很多白領搬去關外後頓時發覺自己的朋友、工作、生活、娛樂全都是在關內,而來往於內外的公交或地鐵又讓你無比焦慮的話,那麼你還是應該就近選擇物業,盡管關外意味著更大的房子,更好的小區。

  買房不能聽信銷售人員忽悠,也不要跟隨別人一窩蜂去置業,始終要堅持一點就是你住在那裡會不會生活得舒適和方便。總是有人聽信售樓人員或者朋友的建議選擇瞭一些可能對別人而言是很好的物業,但對自己則有種種的不方便。

買樓不能聽忽悠 配套要實地親見

  明確瞭你的支付能力後,你就需要在購房的種種因素中排列組合你的偏好。比如你可以接受房子小一點,但受不瞭上下班長途奔波,那麼就近工作地點選擇小戶型就是你的選擇,亦或是反過來,那麼就適合擴大范圍選擇單價更低的房子。對於大多數工作在原特區內的白領而言,那麼前者無疑就更傾向於選擇關內小戶型,而後者則傾向去關外選擇更大的房型。

  對於這一可能是人生最大的一筆消費來說,購房也要有充分的耐心,多多勤於看房,也要多淘淘看中片區和各種房源,對於新房的配套一定要實地考察,距離地鐵多遠自己走走看,坐公交車上班方不方便自己也坐一下試試,不要信售樓人員口中的"距離",更不要以為那些"規劃"中的地鐵轉年就可以開通。

  新房銷售由於集中,因此往往"叫聲更大",更容易被你關註,但看每一個新房的同時,不妨查查其周邊二手房的價格,有時候二手房會更有吸引力。而同時,多關註一些你工作地點周邊居住區的小區,那裡也可能有更適合你的房子。

內容來自sina新聞

  最後一點,在當下的限購限貸的背景下請慎用你的購房資格,每個人用最少的錢購買房子的機會隻有一次,千萬不要買一套房用瞭兩個人的機會(兩個人名字的房子和貸款)。能自己買房最好,如果不行,要準備結婚的相互信任的兩個人也應盡力保留一個購房資格應對未來的不時之需,再不行,聯名購房也並不是唯一證明二人共同購房的方式,或者即使房子聯名瞭,貸款也不用兩人名字,這樣以後換房你們還可以再有一次低首付的機會。

  每年每個房產銷售旺季都會有朋友來詢問如何挑選樓盤,或者是詢問某某說的好樓盤到底怎麼樣,值不值得購買之類的雲雲。對於這類的問題,記者隻能說每個人購房的需求都不一樣,適不適合某個人要看購買者的具體情況。

點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.co2胎房屋m.cn/news/2013-07-09/09202290812.shtml
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