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  在鬱亮看來,事業合夥人不僅是一個簡單的制度,更是一種發展機制、一種管理機制、一種分享機制,要解決的是萬科未來十年的問題。"我們通過事業合夥人機制,能夠在未來十年裡把萬科的舞臺越做越大,它將徹底改變我們的管理方式,而不僅僅是獎勵制度,我們希望通過事業合夥人機制,更好地解決投資者和員工之間的利益分享。"鬱亮表示。

  相比2012年,此次萬科分紅比例由15.79%大幅提高至29.87%,上升程度接近一倍,每股股息同比增長127.8%。

  作為向小米等公司取經的成果之一,近期,萬科擬推出事業合夥人制度的消息已經引發投資者廣泛關註。同日發佈的董事會決議公告證實瞭這一點。

  對於大比例分紅,萬科總裁鬱亮表示,"股價低迷時,豐厚的分紅也是市場信心的重要來源。依靠質量效益型的內生增長模式,萬科已經能通過自身積累支持發展需要,也有能力響應一部分投資者加大分紅的呼聲。"針對有股東問到的目前的分紅政策是否會持續,鬱亮同樣做瞭肯定的答復。"大規模派息並非一次性特例,而是長期分紅政策。未來會在目前29.87%的基礎上,繼續穩步提升派發現金紅利占合並報表凈利潤的比例。"

  本屆股東大會上,"互聯網"、"APP"、"合夥人"等熱點詞匯也被頻頻提及。萬科總裁鬱亮認為,對房地產行業,互聯網目前主要不在於業務層面的沖擊,而是思維上的沖擊。"經過學習,我們更有信心做好自己的傳統業務,"鬱亮表示,"從互聯網企業身上,萬科學到瞭兩點:第一,對客戶要極致的好;第二,管理組織要扁平化。"

  為激發員工參與項目跟投熱情,萬科還將對跟投項目安排額外受讓跟投,投資總額不房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能任何問題免費諮詢超過該項目資金峰值的5%,且遵循市場化運作原則。項目所在一線跟投人員可以在支付市場基準貸款利率後,選擇受讓此份額。

  據瞭解,萬科在分紅上的積極表態獲得參會股東的熱情支持,分紅派息方案和萬科2013年年報均毫無懸念的以99.99%的高票通過。

  今年一直處於輿論焦點的萬科近日又爆新動態,3月28日上午,萬科2013年度股東大會在深圳大梅沙總部召開。其中涉及萬科轉型的消息頗多,審議事項包括萬科2013年年度報告,2013年利潤分配及分紅派息方案,以及董事會換屆選舉等。其中頗受關註的,萬科擬推出事業合夥人制度的消息也最終得到證實,同日發佈的董事會決議公告為其正式拍板。有業界人士分析認為,萬科推出的事業合夥人制度使得萬科高級管理層能更有能力穩定未來的控制權的同時還能兼顧個人利益的最大化。

  分紅派息大幅增長

  員工成為項目合夥人

  "通過跟投,員工成為項目合夥人,"鬱亮表示,"這更有助於形成背靠背的信任,進一步激發公司內的創業熱情和創造性,為股東創造更大的價值。"

  有業界人士分析指出,萬科提出事業合夥人制度是擔心萬科高層管理階層今後可能失去公司的控制權,因而想以此方式穩定未來的控制權,同時萬科管理層還能實現個人利益的最大化。據瞭解,萬科同時還提出新激勵機制,將對10年提出的公司經濟利潤獎金方案進行修訂。此次改良後的經濟利潤獎金方案與10年版在雙向調節機制上依然保持一致,主要不同點在於取消瞭個人獎金部分,並且需要封閉運行三年。"當前萬科管理層持股比例較低,在符合證監會相關要求下,集體獎金的提升也為公司增持自身股票提供瞭資本基礎。"

  根據公告,萬科目前已在著手準備建立項房屋借貸目跟投制度,即,對於今後所有新項目,除舊改及部分特殊項目外,原則上要求項目所在一線公司管理層和該項目管理人員必須跟隨公司一起投資,公司董事、監事、高級管理人員以外的其他員工可自願參與投資。員工初始跟投份額不超過項目資金峰值的5%。

  除瞭事業合夥人的變革外,萬科大幅提高分紅派息力度同樣引起瞭業界的廣泛關註。據其在3月28日公佈的方案顯示,萬科本次將以分紅派息股權登記日股份為基數,每10股派送人民幣4.1元(含稅)現金股息。這意味著萬科將一口氣拿出超過45億元現金用於分紅。

內容來自sina新聞

萬科轉型建 事業合夥人制度

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/10552675740.shtml
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