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??成熟社區受青睞

??住不下一直是困擾著劉慶東的問題。一傢三口,40平方米的房子,兒子漸漸長大,需要獨立空間,租一間兩室房子勢在必行。實際上,像劉慶東一樣的傢庭不少。據我市一項調查數據顯示,除瞭部分群體需要位置好、面積大的租賃住房外,多數無房戶選擇與父母、親屬居住在一起。從近3年租賃住房平均租金水平連續上漲情況看,租賃住房需求明顯增加。同時,數據顯示,市內四區租賃住房比例11.8%,距離發達國傢同一占比偏低。

大連市15個配建租賃住房小區今年完工

??大四的學生王曉芳最近十分關註市內配建的租賃住房,按照她的計劃,畢業後想留在大連,需要租房。從她的需求來看,最重要的就是小區交通便利,周邊配套齊全,房屋質量較好。實際上,她的需求頗具代表性。有調查顯示,新畢業的大學生90%以上合租,部分流動人口住在集體宿舍或臨建房屋內,房屋質量和戶型結構有待改善。而這也是大連市配建租賃住房的一個重要原因:讓保障房融入成熟社區,讓保障房品質與商品房一樣。

??據統計,15個租賃住房項目總面積超過22.7萬平方米,預計總套數近3500套。其中,中山區、西崗區和沙河口區各1個,甘井子區包攬瞭12個。如此格局,實際上源於連續兩年的土地交易情況。

??大連在全國無先例的情況下全面佈局,積極落實住房和城鄉建設部發佈的《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》。昨日,記者從市國土資源和房屋局獲悉,從2013年開始,我市市內四區新建商品住宅或公寓開發項目,均按照不低於商品住宅或公寓總建築面積10%的比例配建租賃住房。今年開始,已經配建的個租賃住房項目將陸續竣工。對保障群體租住將實行租金補貼。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

內容來自sina新聞

??盡管租賃住房面向社會招租,但對於租住的困難群體,政府將會給予住房補貼。根據相關規定,市內四區不同的經濟發展水平實行差別的租金補貼標準。通過對市內四區租賃住房房租的調研,參考泉水公租房租金標準(每月每平方米20元),我市確定中山區、西崗區、沙河口區市場租金水平為每月每平方米25元,甘井子區市場租金水平為每月每平方米20元。以在中山區、西崗區、沙河口區租房為例,補貼標準每平方米提高瞭5元,補貼面積按40平方米計算,符合條件的傢庭每月補貼金額提高瞭200元。值得註意的是,這一標準會遵循“隨行就市”的原則,在房屋租賃市場出現明顯波動時,適時調整。

??戶型以一室半和兩室為主

??中西沙三區每平方米每月補25元

??租賃房是為瞭讓百姓住得更舒適,戶型設計也多元民間二胎借款年息怎麼貸款比較會過件化。既有一定比例的中小戶型,保障困難群體、新就業人員的住房需求,也有一定比例的較大戶型,滿足市場需要。據介紹,滿足中低收入困難群體居住需求的一室半和兩室戶型應不低於70%。其中以一室半戶型為主,戶型面積不低於60平方米,兩室戶型面積控制在80平方米左右。

??困難群體租住租賃住房有補貼

??“傢庭型”和“單身族”兼顧

??根據相關規定,配建的租賃住房應與所在項目的商品住宅或公寓同步建設、同步配套、同步竣工交付,統一物業管理。分期建設的商品房或公寓開發項目,配建的租賃住房應在首期項目中安排建設。根據當前各項目的施工計劃,位於甘井子區華北路東側、中華路南側的考拉社區配建的231套租賃房將於今年年底交付。

??小貼士

??住房保障群體:包括最低收入住房困難傢庭(廉租住房保障條件傢庭),中低收入住房困難傢庭(經濟適用房保障條件傢庭)以及新就業職工和城市無房戶等。對於中低收入住房困難傢庭實行差別租金補貼政策。對中低收入住房困難傢庭的有房戶傢庭,按照市場租賃租金的30%予以補貼;對中低收入住房困難傢庭中的無房戶傢庭,按照市場租賃租金的50%予以補貼。



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/10415986688092336347852.shtml

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