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廣州學區房也是一個字，漲。有媒體報道部分學區房甚至一夜暴漲50萬元，記者來到廣州市越秀區建設大馬路某地產中介，這名中介表示他們見過漲得更狠的。
新品即將入市，總價100萬起、城鐵旁、小戶型、自由購。
(中遠集團首席運營官 《央視財經評論》特約評論員)
學區房價暴漲，"地王"集中井噴，推高房價的手究竟有多少隻？"地王大戰"再現，"地價"與"房價"的倒掛，全國一、二線城市房價是否會因此被迅速推高？
價格
(《央視財經評論》特約評論員)
學區房其實是兩件事：學區是教育的事兒，房是一件事。這兩個其實都是投資，教育也是投資。如果我們單純地說房地產市場，其實今年上半年樓市又漲得很猛。今天很多人說，今天是長三角的地王日。開發商在這麼多年來不停地掙錢，所以他接下來投資的欲望也很強的，因為上半年的銷量又那麼大，而且2013年國土部公佈的商品房的供地面積，其實比去年減少瞭10%。所以昨天北京誕生瞭一個單價地王，上海今天誕生瞭一個總價的地王，然後今天也是杭州、蘇州、長三角地王日。
張鴻：短期內 學區房的價格不會有下行趨勢
>>點擊報名：9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團
李文傑：北京部分學區房每年的價格漲幅在10%到20%
項目名稱
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另外，就是教育資源的非均等化的配置，中國政府已經意識到這個問題的嚴重性，也一直在強調教育的改革，要提倡教育資源的均等化配置。如果未來的制度改革會進一步推進，那麼學區房存在的前提條件實際上就要打個問號。所以曾經的無風險的，最高收益率的這個市場，它可能在未來就是一個高風險的市場。
珠江東都國際
大傢其實都是根據過去投資的經驗來決定今天的投資，那買房的人其實也是這樣，那買學區房的人更是這樣。還有一部分就是，即使這個房子到五年以後或者十年以後，孩子畢業瞭，我平價賣出去，我都覺得是值的。為什麼呢？因為我的投資還有一塊兒，叫教育投資，我投給瞭孩子。所以我不認為短期內，學區房的價格會下來。
北京華僑城
我認為原因之一是教育資源的不均等化的配置，好的學校集中在那幾個地方，其他學校的師資力量相對要差一些，就導致這種水漲船高的現象。第二個是收入分配也有問題，如果大傢都沒錢，支付能力有限，也不會漲。所以這個教育資源是不均等的，再加上收入本身是兩極分化的，這就導致瞭少數有錢的人，把學區房炒得特別熱。現在好多名校招生用兩種辦法：第一是劃片，大部分孩子是通過劃片，如果在這個片區，有這個指標，就可以上這個學校；第二就是，特別優秀的孩子通過競爭機制可以在全市范圍之內進行選拔，這些孩子一般在各個學校的實驗班、快班，但這個人數比較少，對孩子的要求很高。如果大多數孩子不屬於這種牛孩，那就隻能夠選擇這種學區房。
均價40500元/平米
內容來自sina新聞
我今天看中國周刊才知道，有牛蛙這麼一個詞，還有一個專業的詞叫條子。就是你那條子如果不過硬的話，那可能就很難瞭。然後牛蛙，就是你傢小孩特別牛，奧數第一，單科第一，那所有的學校都會搶你，就不用買或租學區房，但這種孩子太少瞭。
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一段時間以來，多地樓市漲聲不斷，北京、上海地王頻出，而其中上漲最瘋狂的就屬學區房瞭。日前，北京、上海部分學區房最高的報價已經飆升至10萬元/平方米以上。天價的學區房為何能夠持續地上漲？為瞭孩子上名校，到底還有多少孟母在不斷地助推著房價？央視財經頻道主持人沈竹和特約評論員社科院金融研究所研究員尹中立、著名財經評論張鴻共同評論。
望京·金茂府
面對學區房的日新月異，我是越來越覺得慚愧。我兒子前年在幼兒園大班的時候，有一些同學小夥伴紛紛地離開瞭幼兒園，然後幾個班湊到一塊兒，才能湊夠小夥伴的數量。為什麼呢？因為這些小夥伴都去瞭海淀的中關村等等名校聚集的地區，去占坑去瞭。之後再見到這些傢長的時候，發現特別有錢的，就在那些地方買瞭房，要不然就去這些地方租房瞭，過著這種生活品質下降的生活。因為學區房的房租特別貴，比如他是本來住200平的，現在隻能住60多平的學區房。為什麼我會覺得慚愧？因為我一沒這個錢，二沒別的辦法，其實平時也不覺得自己特別窮，但是面對這種日新月異的房價，還是覺得自己口袋裡的錢不夠。
預計均價58000-60000元/平米
在深圳，名校學區房所在的福田百花片區，中介說，這裡40多平方米的一室，成為這一片區裡最為緊俏的戶型。以上世紀90年代建的國城花園為例，雖然隻有兩棟樓，房屋結構較狹窄，客廳和主臥都朝北，因為帶有深圳實驗小學和深圳實驗中學的學位，小戶型單價已達到6萬元/平方米，是同地段普通住宅價格的一倍。
三居室 218-220平米 四居室 272-310平米 五居室 350平米
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(《央視財經評論》特約評論員)
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總價160萬/套起
58-105平米的一至二居
尹中立：學區房的投資收益率遠高於其他的投資品
劉琛(房產中介經理)：這房子是咱們這兒比較典型的一個學區房兩居室，這房子現在業主售價是560萬。每平米單價是在8萬到8萬1之間，非學區房的價格，應該是在380萬到400萬左右，相差差不多在一百五、六十萬。
(以上樓盤為新浪樂居誠意推薦)
我覺得四個字，日新月異。從我的感受來看，十年前，北京的學區房，比如說在中關村一帶，那個時候大約就是在7000到1萬左右，現在正好是漲瞭10倍，到瞭7萬到瞭10萬，十年10倍，用日新月異來概括可能都不足以反映學區房價格上漲的速度。
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