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內容來自sina新聞

昆明部分學區房價高出普通樓盤數千元

  原創:

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  沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%

  8.12億沈陽三宗黃金地塊今日拍出 富力在沈再添一地

  十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清

  樂居特別策劃:這個冬天讓我們在傢隻穿秋褲吧

  樂居調查:這個十月您買房瞭嗎

  為瞭能讓自己的孩子上個好的小學,即使已經有房,宋先生還是在昆明西市區再次置業。近日,記者采訪發現,為瞭讓自己的孩子享受優質教育,不少購房者 仍願意擲重金購買學區房物業。不少樓盤也抓住這一市場機遇,紛紛在項目中引進各種名園名校,以吸引購房者,價格自然也比普通物業要高。

  樓盤銷售主打教育牌

  在昆明,"我傢住2胎房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件在昆八中對面"、"某某重點小學簽約進駐樓盤"、"讓你享受雲南最好教育資源"等樓盤宣傳隨處可見。

  一位業內人士說,樓市好時,房子一開盤就賣得很好,很多開發商也不願意在配套上花太多精力。教育是剛需中的剛需,尤其在優質教育資源稀缺的當下,很多購房者考慮的就是教育配套問題。

  "現在要上個好點的小學實在太難瞭,動輒要交不少的擇校費,既然如此,還不如買套房。一方面自己的孩子上好學校的問題解決瞭,另一方面,今後孩 子畢業瞭房子還能出租。"不少傢長表示,如果能保證就讀,直接買房比通過其他渠道省心多瞭,且學區房物業升值較快,也算是一種很好的投資。

  一位業內人士也認為,學區房的實用性和升值潛力主要表現在保值、增值兩個方面。

  學區房價高出數千元

  記者對昆明的學區房物業采訪發現,引進優質教育資源的項目還真不少:潤城與雲南師范大學合作;西南海引進昆明市第三幼兒園、度假區實驗學校。此 外,還有雲南師范大學附屬仁澤學校;盛高大城引進書林一小;經典雙城可就讀高新一小;經典名苑引進紅旗小學;昆明市委機關幼兒園簽約進駐七彩雲南·第壹 城;昆明市政府機關幼兒園簽約進駐天宇瀾山。

  據瞭解,這些學區物業,大多都能保證業主優先就讀。與普通物業相比,這些昆明市區優質小學的學區房,都比較熱銷,且售價要比周邊的非學區房價格高。通常,學區房物業在優質教育資源的助推下,價格要比周邊樓盤每平方米高出1000元至3000元不等。

  學區房不能隻是個噱頭

  盡管學區房價格要比普通物業高,卻依然備受關註。

  一位業內人士分析,這主要是由於教育資源分配不均,優質教育資源有限,並不是每個傢庭都能就讀好學校。目前來看,以開發項目引進好學校的方式,在一定程度上緩解瞭這一矛盾。

  不少房產項目引進好的幼兒園、小學、中學、高中,為各區域業主提供教育配套的同時,也有助於教育資源的合理分配,讓更多傢庭能逐漸解決就讀難的問題。

  不過,學區房不能僅僅隻是個噱頭或是開發商的營銷手段,名園名校不能僅有一個品牌,師資團隊的配備等問題才是核心。

  小帖士

  

    搞清楚何謂學區房

  從業內來講,真正的學區房,專指可獲得入學名額的重點小學周邊房產。學區房並非取決於距離學校的遠近。

  不能一味註重牌子

  很多傢長一味追捧眾人眼裡的名校,卻忽略瞭孩子的個性發展。傢長不該選擇最好的,而應該選擇最符合孩子個性及特長發展的學習教育環境。

  政府優惠房貸二胎年息借貸增貸轉貸 能否確保就讀是關鍵

  有不少項目雖然引進瞭名園名校,但是否保證業主就讀就略顯含糊,不少傢長花重金購房,一定要瞭解是否能保障就讀是十分關鍵的。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/08062484274.shtml

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