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北京萬科 降價 一線城市房價松動瞭嗎?

  新聞:位於北京大興的萬科一樓盤,就以低於預期近3000元/m2的價格入市,引來千人搶購。一直被認為不會降價的一線城市,房屋價格已出現松動跡象。

  房價真的下降瞭嗎?房產君收集瞭以下的內容供大傢分析:

有媒體跟進報道分析,所謂北京萬科樓盤降價三千,不過是萬科此前市場的吹風價格是精裝房的價格,現在開盤時是毛坯房的價格,二者可比性不高,或者說降幅並沒有如媒體宣揚的那麼厲害。

但其實好像是政府以所謂指導價名義控制統計數據的結果。萬科發言人表示,"我們希望配合政府做好房地產價格的穩定問題。所以新開的樓盤,接受瞭政府的價格指導。這是我們的基本態度,賣瞭333套房子,價格略微便宜瞭一些,一天就賣光瞭,我們看到這個現象也很高興。市場反應很好,人山人海,性價比比較好的項目仍然很多人要。但是政府希望北京的房價2014年適度的有所上漲、控制。我想隻要區間合理,我們還是願意配合這樣的要求。"

之後網友爆出更勁爆的原因。網友指出,媒體上貸款二胎利率多少免費諮詢試算鋪天蓋地說北京萬科取消瞭精裝修降價銷售,其實真實的原因是萬科這個盤距離拆遷地點太近,政府怕房價上去之後增加拆遷成本。低價銷售之後,半天被人搶購一空,這算樓市遇冷嘛?(相關新聞:北京大興區委書記李長友表示,首都新機場工程將於下半年開始拆遷,涉及幾十個村,拆遷資金不會低於200個億。自從2009年開始,已在機場區域進行管控,戶口凍結、基礎設施停建,至今,沒多蓋一間房。未來幾年的重要任務就是拆遷。)

最後,據說萬科降價的原因很簡單粗暴:"萬科兩萬六的精裝修房,結果賣瞭兩萬二的毛坯,所有媒體都說毛大慶降價瞭,房市要崩盤瞭。實際是據說萬科想報三萬塊,但是建委隻批瞭兩萬二。(整理自網絡)

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/18424007745.shtml
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