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完善配套成就層峰生活 經典河景引領人居品質

  津瀾闕項目坐擁海河絕版生態景觀資源,同時結合成熟的綜合配套,特邀美國SOM、美國ATA、北京維拓時代等國內外知名設計機構共同鼎力擔當,多次改進設計方案。東方簡約派室內設計大師梁志天先生精研戶型、雕琢空間,為峰層人士量身定制生活的高端標準,每戶均可欣賞到城市公園及海河美景。流暢的線條,色彩穩重而不失現代感的空間格局,將細節肌理與奢華藝術相融,以低調的奢華凌駕海河灣畔,為居者提供有型更博厚的生活。融合瞭絕優的城市繁華、傳世建築、尖端科技為一體,津瀾闕是新一代居住傳奇,因此2011年開盤後創造瞭天津高端居住理念全新篇章。

項目效果圖

  一座城市,甚至一種文明,也往往因河流而誕生、因河流而繁榮、因河流而偉大。水是生命的搖籃,是文明的淵源。比如天津,海河即是我們的母親之河,孕育文明源遠流長。



  臨水而居已成為太多人的向往,這種向往裡,寄托的不僅是自身生活的如魚得水,更是考慮到子孫後代的福澤綿長。世界上的幾大文明古都和水有關。尼2胎房貸 2胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢羅河流域的古埃及文明,兩河流域的巴比倫文明,恒河流域的古印度文明及黃河長江流域的中國文明都是如此。縱觀我國"七大古都":安陽、西安、洛陽、開封、杭州、南京、北京,幾乎都臨水而建。出於王朝政權和經濟持續發展的考慮,建都的根本理念在於"臨水而興"。而今,現代建築更將水作為生命之源,以高端大氣著稱的津瀾闕(項目詳情,咨詢電話:4006066969轉28100) 因其地處城市中心又臨水而居,自開盤起就備受矚目。目前主推的180-250平米的豪華大平層,是城市精英人群的品質首選。此外,津瀾闕目前還攜手EJU電商推出"三萬特惠十萬"的震撼政策,更使得產品自身的性價比尤為突出。

  >>>項目詳見電商頁面

內容來自sina新聞

  津瀾闕所提倡的"經典生活"正是堅持摒棄表面的浮華,將傢居空間的功能性、舒適性最大化,從國際前沿建築設計理念到國際尖端硬件配套設施,每一處細節都飽含瞭"以人為彰化竹塘農地貸款本"的設計智慧,以滿足人們精神層面的更深的需求。

  品位與時尚相融合的生活,必然有其不可脫離的文化內涵。津瀾闕意在引導一種以純粹生活文化為基底的生活方式,全面充實天津首席純粹人居豪宅的精神內涵。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/13492554753.shtml

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  這種風險,於原本有著"中產"之名的購房傢庭,恐是不可承受之重。這讓我想起幾天前在朋友圈裡的一句"笑問":限購已放開,你們復婚否?說的是在限購又限貸的樓市調控背景下,有幾位朋友為求購房有三折首付,不惜"假離婚"。當然,在法律上,他們其實是"真離婚",畢竟綠本人手一個。而時至今日,我所知道的是,他們中有的還未收樓,而婚姻狀態也一直都是"離異"。新聞裡據說多有假戲真做,他們會將如何?試問,哂笑的符號裡,有誰解其苦?

  炒房炒成房東,傳說中的"四大傻"之一,近來多地法院都曝出瞭"明智"的解套新法:"棄房斷供"。簡單點說,以前是被銀行按在地上,每個月都揭一層皮,現在爺再不陪銀行玩瞭。畢竟樓價下降,而賣房繁瑣、稅費太高,有的甚至早就資金鏈斷裂,於個人而言,除瞭將縮水房產甩給銀行,又能找誰兜底?

內容來自sina新聞房子二胎利息

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/09534383876.shtml

  這一招其實並不新鮮。每有金融危機,可謂環球共此冷熱:銀行"被房東"、開發商"被捂盤"、業主"被無產"。比如早些年的香港,又如近年來的溫州。而所幸這種"狼來瞭"的驚恐喧囂,多數時候總能成為政府"救市"的理由:要與開發商、銀行共渡難關。及至日前有地方政府為限購政策松綁,道是"利好"要提振民心,多傢銀行卻自限貸"故我",應可窺得部分真相,且也不妨追問:鼓勵民間投資樓市,真是理性的嗎?



  在佛山宣佈放開限購時,恰逢一城之隔的番禺總結發現"棄房斷供"案件同比激增76.85%。這一比例的背後,其絕對數並不大,即尚不足200宗,但就此趨勢,我們也能判斷:高位入市的風險,一直都有前車之鑒,而如暴力襲擊售樓部,或是訴諸法院求解除合同,又如怠於月供還款與銀行博弈,從來都於事無補。其代價,反而是在個人信用體系中增添瞭新的污點,又或是付出瞭更大的違約、違法成本。

  允許本地戶籍人均入手兩套,未來房價究竟你要買漲,還是買跌?一旦"買定離手",還是讓市場說話。而隻要有交易,"莊傢"之收益總能旱澇保收。這時最先將爆出風險的,無疑就是限購期間一些地方盛行的潛規則,即所謂"線下合同"。據相關網站的調查顯示,這種線下簽約不備案的方式,是除"假離婚"之外,用於規避限購政策的重要手法。所以,在沒有交樓或是辦理登記的情況下,經限購松綁的所謂"新政"刺激,一旦價格看漲,則開發商可能反悔;如果繼續下跌,購房者也必反悔。換句話說,就算是不承認瞭,誰又拿誰能咋地?而結果當然是大量的糾紛被迫進入司法途徑。

  所以,我們可以想象的是,當消極的"棄房"走向其反面,那事實上的"占房"或在未來爆發:無論是占有空置房產的使用權,還是繼續占用已斷供的"自有房產",當司法拍賣難獲成交,或是成交難以執行,膠著也就成為必然。

  當樓市調控政策,不再以戶為對象,而是直面個人,這也正成為擺在所有傢庭面前的新抉擇:該出手時,是何時?待收手時,代價誰人擔?而當原來的傢庭共同財產,必須分割為夫妻或是子女的個人債務,《婚姻法》又能否守護住婚姻?

解讀樓市喧囂聲裡 未知的法律風險

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武漢首條地鐵 電纜隧道貫通

上午9點,黃浦大街趙傢條路口地下9.5米深處,一臺直徑3米的掘進機緩緩探出“腦袋”,這說明它已經鉆通瞭地鐵3號線主供電電纜隧道。施工方武漢華源電力建築工程公司項目負責人陳濤介紹,這條電纜隧道全長948米,起點在竹代墊款2胎貸款全省皆可處理葉山立交橋,終點在趙傢條路口,走向與武漢大道主橋墩平行。

為瞭避讓高架橋墩和密集建築群,電纜隧道在地下轉瞭兩個大彎,形成瞭S形,地下掘進采取的是多曲線頂管技術。為確保掘進機穿行地下“蜘蛛網”時不跑偏,施工方動用全鉆激光自動定位儀,對隧道掘進進行實時監控。

記者瞭解到,這條電纜隧道與武漢大道20多個高架橋墩的間距最窄處僅6到8米;還要從地鐵3號線隧道上方穿過;通道緊鄰10餘條通信、供水和燃氣管線,施工通道最窄處也隻有6米。

施工方介紹,單機頭一貸款30萬次性挖通直徑3米、長948米的地下電纜隧道,這在武漢是第一次。

掘進機從洞口露出瞭頭。 通訊員朱長江 攝

內容來自sina新聞

??

由於施工難度大,施工方采取瞭非常規方式,在竹葉山立交下方挖瞭一座深16.5米、內徑8米的工作井,然後將一臺掘進機放入地下開掘。去年8月,電纜隧道開始掘進,每天推進約12米。到今年1月全線貫通,用瞭5個多月時間。

本報訊(本報記者譚德磊 通訊員鄒祖虎)昨天,為地鐵3號線“私人訂制”的110千伏趙傢條地下電纜隧道貫通。這條直徑3米、長948米的隧道,是武漢市建成的首條地鐵地下輸電通道。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/09315964564974142798885.shtml

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以往被熱議的樓市調控今年淡出,保障房建設、不動產統一登記的落實、公積金制度的調整以及戶籍制度改革等,將成為各地工作的重點。

未提;上海(樓盤)去

??隨著去年樓市進入調整期,地方2胎銀行政府紛紛松綁樓市政策,調控也逐漸淡出政府的決議內容。目前,31個省、自治區和直轄市發佈的2015年政府工作

《不動產登記暫行條例》3月1日也將進入正式落實階段。北京今年將完成市區兩級不動產登記機構職責的整合,機構設置已有初步方案。山西、河南、湖南等省市也在工作報告中強調要推進不動產統一登記,建立配套制度體系。

年的政府工作報告提出,“健全住房保障和供台中中區土地貸款應體系,嚴格執行國傢房地產市場調控政策,確保住房用地供應,促進房地產市場健康有序發展”,今年則簡化成瞭

年房地產政策有望在營業稅征收、部分一線城市限購政策等方面進一步放開,地方政府還可能會出臺非常直接的稅費減免、購房補貼等政策。

截至2月12日,31個省、自治區、直轄市均召開瞭兩會,梳理今年的政府工作報告發現,提及房地產的有20個。以往報告中被反復提及的“調控”、“房價”、“限購”、“限價”等字眼已然消失,變成瞭“分類指導”、“穩定住房消費”和“市場調節”等等。

古提及要確保房地產風險可控,增加住房消費。

保障房公積金等成重點



易居房地產研究院研究員嚴躍進分析,2014年樓市急劇降溫,使得今年對於樓市應該是以“呵護”的態度,而非行政幹預。但面對樓市成交持續低迷的局面,

北京(樓盤)市去年的報告顯示,“繼續嚴格執行房地產調控各項政策措施,堅決保持房價基本穩定,促進房地產市場平穩健康發展”,今年關於樓市調控卻隻字

“促進房地產市場平穩健康發展”一句話;福建的報告還提出要支持群眾首套房、首改房等剛性住房需求;河南的報告提到要分類指導各市縣房地產開發建設;內蒙

政府報告淡化樓市調控 今年微刺激或持續

值得註意的是,今年多地的保障房規劃和樓市去庫存結合瞭起來,浙江、寧夏的報告中提到將把存量房轉為公租房,這一政策也被業內視為去庫存的一大利好政策。甘肅、安徽、貴州(樓盤)的報告中還提到,將推進棚戶區改造貨幣化安置。

報告中,以前被熱議和反復提及的調控正逐漸被淡化。專傢表示,這反映瞭我國房地產市場進入新常態,調控將延續去年的“去行政化”和“分類調控”思路。不過

各地的住房公積金政策也將進一步放寬。雲南表示要推進公積金領域的改革,陜西要放寬公積金提取條件,山東也將探索把農民工納入住房公積金的保障范圍。

樓市“微刺激”將繼續

內容來自sina新聞

今年以來各地出臺的“微刺激”政策不斷,如近期北京公積金制度的調整、廈門(樓盤)和四川(樓盤)全面取消限購、福州(樓盤)回購商品房轉為安置房等,都

對樓市產生瞭積極的影響。

中國社科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞認為,樓市“微刺激”分為兩種,第一種是目前各地政府采用較多的松綁方式,也就是回歸市場的做法。另一種則是通過政府的有形之手根據各地發展情況采取的刺激手段。

中央和地方的“刺激”手段也有所不同。中原地產首席分析師張大偉認為,中央政府穩定樓市的主要措施是金融政策,地方政府則是從局部入手。張大偉預測,今

樓市調控淡出地方兩會

為防止樓市大起大落,各地針對房地產市場的“微刺激”將繼續。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-21/13285974771392431050050.shtml

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??城投債“前世今生”

??地方政府多年以來的融資方式,2015年將迎來實質性的變化。

??一連串的新規組合拳之下,城投債已是遍體鱗傷。其式微的同時,市場註意力也開始逐漸轉向其他融資工具。

??

??“去年城投債是個大牛市,但去年9月43號文出來後,城投債開始受到比較大的影響。10月、11月還能保持在1000億以上,到瞭12月中證登新規出來之後,發行量一下子就掉下來瞭。政策真是步步緊逼,看來得跟城投債說再見瞭。”北京一位券商固收部負責人對21世紀經濟報道記者表示。

??見習記者 黃斌 北京報道

??根據2014年2月中誠信國際發佈的《地方政府信用評級方法》,在中誠信的評級系統下,地方政府信用主要從地方經濟、財政實力、償債能力、體制環境以及外部支持五個方面進行評定。

??申銀萬國的報告顯示,在2004年之前,城投債處於起步階段,“全年發行額不足百億,且發行主體集中於直轄市和省一級平臺”。到瞭2005-2008年間,城投債發展開始加速,發行規模逐年上升,至2008年發行規模已接近1000億元。在“4萬億計劃”的刺激下,城投債迎來瞭“跨越式發展”,2009-2011年,每年發行規模均超過3000億元。2011年之後,在政策的鼓勵下,由於投資保障性住房等民生領域的城投債開始快速增長,“帶動整體城投債發行規模新一波的井噴”,2012、2013年均超過9000億元,2014年更是一舉超過瞭16000億元。

??韓巍告訴記者,其中地方經濟、財政實力的權重最大。但由於地方政府的資產負債表一直未能得到清晰梳理,給地方政府的信用評級造成障礙。

??特別報道

??“12月突然減少這麼多,是因為中證登的新規。交易所市場上的城投債突然沒法質押回購,流動性迅速下降,很快就傳導到一級市場的發行利率。”一位接近發改委的人士表示,受中證登新規影響,一級市場的發行利率迅速上升,不少原本打算發債的城投公司不得不“暫時取消發行”。

??由於擔心地方政府的融資行為失民間二胎 民間二胎手續費貸款全省皆可處理控,國務院在過去幾年陸續下發文件,對城投債的發展進行引導。

??“考慮到省政府發完地方債後與下轄的市、縣還有一個博弈的過程,不一定能及時下發到融資平臺,這個時間缺口也會進一步造成融資缺口,所以今年地方政府融資平臺的缺口可能會達到1萬億元。”韓巍補充道。

??財政部部長樓繼偉去年12月在公開場合表示,2015年將進一步擴大地方政府自發自還債試點,但未披露具體省市及發行總規模。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/07495962727319499223067.shtml

地方債遠水不解近渴缺口或達萬億 城投債式微

??盡管如此,地方政府債卻在短期內無法承接城投債落幕造成的資金需求缺口。

??作為地方政府最主要的融資工具之一,城投債在經歷瞭2014年的大牛市之後,在最後一個月迎來瞭慘淡的收官。

??“2010年審計署公佈數據後,我們就把融資平臺的貸款看成一個定時炸彈。”一位國有商業銀行人士向記者回憶,當時銀行的壞賬率還很低,大傢都擔心地方政府一旦出問題,壞賬會飆升,因此收緊銀根,“一方面是響應中央的要求,另一方面也出於銀行自身風險的考慮。”

??一個月後,財政部下發《地方政府存量債務納入預算管理清理甄別辦法》(下稱“351號文”),將43號文中規定的2015年12月31日前“允許地方政府按照原渠道融資,推進項目建設”改成“優先通過PPP模式推進”。

??中國經濟在過去20多年高速發展過程中,投資對GDP的貢獻率不斷上升,至2013年已接近50%。在投資驅動型的經濟發展模式中,由地方政府主導的基礎設施建設的比重亦在提升。據申銀萬國[微博]的一份城投債研究報告顯示,基礎設施建設的GDP占比從1995年的7%增加至2012年的14%。

??在這一背景下,地方政府融資平臺應運而生成為融資主力。同時,由於平臺的性質為企業,可通過發行企業債等方式進行融資,於是城投債在中國過去十幾年基礎設施建設的浪潮中“平步青雲”。

??Wind數據顯示,去年10月份共有109隻城投債發行,規模為1284.7億元;11月發行123隻共計1169.2億元;到瞭12月,發行數量驟降至56隻,規模縮減為729億元。進入2015年,據記者不完全統計,截至目前城投債的發行數量不超過10隻,發行規模亦未超過100億元。

??而直接造成城投債“滑鐵盧”的,則是前文所述中證登對企業債質押回購的新規。

??“這可能也是後來城投債暴漲的重要原因吧。銀行的錢不好拿瞭,就隻好去發債。”該銀行人士說。

??城投債由盛轉衰的一個重要轉折點是43號文的下發。

??去年9月,國務院下發《地方政府性存量債務清理處置辦法(征求意見稿)》(國發43號),規定截至2014年底的存量債務餘額應在2015年1月5日前上報;將存量債務分類納入預算管理;統籌財政資金優先償還到期債務;2016年起隻能通過省級政府發行地方政府債券方式舉借政府債務。

??Wind數據顯示,去年10月份共有109隻城投債發行,規模為1284.7億元;11月發行123隻共計1169.2億元;到瞭12月,發行數量驟降至56隻,規模縮減為729億元。進入2015年,據記者不完全統計,截至目前城投債的發行數量不超過10隻,發行規模亦未超過100億元。

??“原來由城投債滿足的融資需求,很大一部分要通過發行地方政府債來滿足。而從政策上鼓勵PPP模式,也進一步收緊瞭城投債的發行窗口。”前述券商固收部人士稱。

??跟城投債說再見? 地方債遠水不解近渴缺口或達萬億

??“有不少城投公司發企業債,看中的就是通過質押回購進行杠桿的功能。現在這個功能廢瞭,發債的動力也沒瞭。”上述接近發改委的人士補充道。

??“自發自還”地方債上位

??中誠信國際信用評級有限責任公司(下稱“中誠信”)副總裁韓巍告訴記者,經中誠信測算,2015年全年到期的地方融資平臺債務規模約為1.4萬億,預計今年地方政府債的發行規模為7000億元,其缺口需通過項目收益債、PPP項目其他融資方式進行補充。

??2014年5月21日,經國務院批準,上海、浙江、廣東、深圳等10省市啟動地方政府債券自發自還,總規模約為1000億元。根據去年底財政部公佈的信息,2014年地方債發行總規模為4000億元,其中財政部代理發行額度為2908億元,10省市自發自還額度合計1092億元。

??去年12月8日,中國證券登記結算公司(下稱“中證登”)發佈通知,明確要求未來沒有納入地方政府一般債務與專項債務預算范圍內的企業債券,僅接納債項評級為AAA級,主體評級為AA級(含)以上的企業債券進入回購質押庫。

??市場人士預計,地方政府債自發自還未來會逐漸成為常態,並超過財政部“代發代還”,成為更主流的地方債發行模式。

??“根據43號文的精神,地方政府債未來會成為地方政府分量最重的融資方式。但中央也不可能一下子全放開,再加上自發自還還在試點,地方債規模肯定會很有限。”上述接近發改委的人士表示,地方政府負有償債義務的債務中,超過1萬億今年將陸續到期,“地方債估計至少要到後年才能達到這個數,遠水止不瞭近渴。”

??除瞭發行規模外,另一個制約地方債發展的因素在於地方政府信用級別的評定。

??“去年10個城市地方債自發自還試點並未解決地方政府信用分化的問題,所有債項評級都是AAA,利率也都向國債看齊,有的甚至比國債還低。”

??國泰君安固定收益部負責人周文淵向記者表示,未來地方政府自發自還債“需要分出等級”,否則市場無法對地方債進行風險定價,不利於地方債的長遠發展。但他同時預計,今年有望看到低於AAA的地方債出現。

??韓巍亦表示,今年有望看到地方債的信用分化,但“信用利差不會太大”,理由是發債主體都為省級政府。

??2010年,財政部、銀監會等部委陸續下發通知,對地方政府融資平臺的貸款進行甄別清理,給地方政府融資沖動套上瞭一根韁繩。2011年,審計署公佈瞭總量為10萬億左右的全國地方政府債務規模,並表示該債務規模尚未超過地方政府償債能力。次年,審計署又啟動瞭新一輪地方政府債務核查,並於2013年公佈瞭截至該年6月底的地方政府債務總量,約為18萬億元,短短兩年內增長瞭近80%。

內容來自sina新聞

??“目前我們能得到的主要還是GDP、財政收入這類代表流量的數據。如果有地方政府資產、債務率等代表存量的數據,地方政府作為信用主體的評級會更好做。”轉貸2胎

??此外,韓巍還表示,今後的地方政府債,“發債主體評級可能不如債項評級重要”,因為未來將有大量專項地方債發行,“主要還是看每一期地方債的用途”。

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??作為地方政府主要的融資工具,城投債的式微,對地方政府的融資提出瞭新的挑戰。

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??2015年,房地產註定在更為徹底的變革中迎來新生。

??隨著傳統房地產模式的顛覆,房地產公司的模式也發生改變。傳統的註重開發,拿地賣房的模式開始淡化,大型房企平臺化的特征將更為明顯,大型房企將利用管理、資金及人才等優勢創新的提供平臺,而不斷迸發新業務將大型房企獲得更廣泛的業績增長點。

??在近日萬達集團年會上,萬達集團董事長王健林除瞭公佈各項業績外,重點闡釋瞭萬達的第四次轉型。萬達將從以房地產為主的企業轉型為服務業為主的企業。同樣在本周,萬科松花湖度假區正式進入營業階段。這傢在過去一年反復強調轉型的龍頭房企,以新業務的啟幕揭開瞭新一年的篇章,此次亮相的萬科松花湖度假區可以視作萬科在消費體驗類地產領域的又一全新嘗試。

??在房地產領軍企業轉型的同時,互聯網領域企業也在帶著自身優勢改造著房地產。小米創始人雷軍在1月15日小米發佈會上開場就提出“智能傢居的生態鏈”小米公寓、小米裝修更是在業界引發一場互聯網改造傳統地產的大討論。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/11102452481.shtml

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  網友直呼看房路上"累並快樂著"

  新浪樂居訊(編輯 朱艷)"IPAD MINI到手瞭!雖然辛苦瞭兩天,但還是很值得。"正如網友@黑皮釗所言,不少參與"看房送IPAD"活動的網友這一路"累並快樂著",活動舉辦第三天,現場人氣持續爆棚,活動負責人稱每天上上下下跑個百來趟,"已經累得沒有感覺瞭。" 

  然而忙成一片的不僅僅隻有樂居網友,現場工作人員也直言這幾天累得夠嗆,"每天上上貸款 低利率下下要跑百來趟,完全沒有感覺瞭"。



  與各大項目營銷中心一樣,領獎中心曙光798城市體驗館也是人聲鼎沸,熱鬧不已,早在活動啟動當日,就已吸引超千名網友參與其中,而隨著活動漸入高潮,現場人氣持續爆棚。

內容來自sina新聞

  微博名為"@黑皮釗"的網友就是其中一位,在4月30日上午才通過長沙新浪樂居官方微博瞭解到這一活動,下午就馬上付諸行動,參與到這次看房行動中來瞭。

  現場工作人員直言"累得沒有感覺瞭"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-03/00352998028.shtml

  5月2日下午15時30分,@黑皮釗終於領到瞭IPAD MINI,"辛苦瞭兩天,還是很值得的。"與此同時,他還告訴樂居編輯,對參與本次活動的11傢樓盤都有瞭進一步瞭解,以後周遭朋友有購房需求時一定會大力推薦的。 

  "當天下午才跑瞭兩個樓盤,不過幸好第二天攻略做好瞭,一口氣跑瞭九傢樓盤,幸好還是趕上瞭。"@黑皮釗為瞭能早點領取到IPAD MINI,早上五點鐘就跑到曙光798城市體驗館排隊領獎瞭,感嘆道看房路上是"痛並快樂著"。

網友@黑皮釗領取到IPAD MINI後,直呼"雖然辛苦瞭兩天,但還是很值得。"



活動第三天,現場人氣持續爆棚,現場工作人員直言"累得沒有感覺瞭"

看房送IPAD活動現場人氣持續爆棚

  據北辰三角洲現場主管張先生介紹,僅僅4月30日當天,項目現場上訪量達到200多批,當天更是安排三四十名置業顧問現場接待客戶,營銷中心人氣爆棚。

  "原本領獎區與排號區是設置在一起的,但是人太多瞭,不得不進行分流。"據曙光798城市體驗館現場負責人先生介紹,活動啟動第一天領獎現場就被圍得水泄不通,為瞭能讓網友更快地領取到IPAD MINI,工作人員特意在展廳的另一位置單獨設立瞭排號區。

  從現場工作人員口中得知,活動舉辦以來,領獎區域每天早上都會排上七八十號人的長隊,部分網友甚至早上五點鐘就開始在門口等著工作人員上班。

  "九點半才開始上班,不到半小時就已經領走瞭十本護照瞭。"綠地中央廣場工作人員介紹,這兩天不少網友大早上就趕到售樓部排起長隊辦理護照,現場參與熱情依舊高揚。民間二胎房貸利率貸款全省皆可處理

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  最後,新一屆政府調控會更加合理,有利於房地產平穩發展。對於不同的區域、不同的形式會進行合理的調控,也就是說政府不再過分地強調行政幹預一刀切,李萬明認為,現在有些城市很顯然已經逐漸地把限購政策進行瞭調整,有利於房產市場的發展。

內容來自sina新聞

  房價調整危及宏觀經濟數據

  朱海斌分析,今年GDP下滑的主要原因在於房地產增速,或者說固定資產投資增速的下滑,房地產投資占整個固定資產投資的25%,對GDP的貢獻率大概是12%到13%,加上一些相關行業的話,大概占20%左右。

  從前五個月的數據來看,房地產投資的增速已經從去年20%的增速現在回到瞭14%左右。朱海斌表示,他做過一個簡單計算,房地產增速如果下滑 5%,對GDP的影響大概是0.6個百分點,也就是說如果從房地產增速從20%降到5%的增速,那麼對GDP的影響大概是1.8%左右,因此,房價調整對 宏觀經濟的影響較大,不能忽略瞭這個風險。

  "目前房地產毫無疑問已經進入拐點,房地產的黃金十年已經過去,接下來是不是白銀十年不太好說。從這方面來說,整個行業的調整周期已經到來。" 摩根大通首席經濟學傢朱海斌直抒自己對於中國房地產市場的擔心。

  朱海斌認為,在之前把二套房貸跟投資性住房掛鉤,但在最近的一兩年,更多的二套住房,其實是跟住房的改善、小孩上學,也就是剛性需求相關,從這個角度,可以考慮對二套房貸的政策進行放松,這樣在政策上可以讓房地產慢慢地調整。 (賈興鵬)

  國傢統計局數據顯示,目前全國許多城市出現量價齊跌的跡象。多位房地產專傢在清華五道口金融學院日前舉行的"金融大傢評"上認為,我國樓市已告別黃 金十年,全面進入瞭調整期,不過樓市崩盤的可能性為零,針對目前存量過大的情況,大部分城市可考慮取消限購,甚至放開二套房貸。

  朱海斌認為更應該擔心的是宏觀經濟的風險,隨著房地產調整,地產投資的下滑,土地出讓金的下滑,勢必波及經濟增速。朱海斌說,今年我們定的目標是7.5%,如果房地產調整過快,今年保7不一定保得住,到6以下都有可能。

  房價大幅崩盤可能性為零

  國傢發改委經濟研究所副所長宋立認為,日本房價出現整體趨勢化下降時,城市化率約為60%至70%。而日前中國公佈的53.73%的城鎮化率實 則為勞動力的城市化率。"按原住人口和舉傢轉移人口數的比例嚴格來算,中國真正的城市化率不超過40%。因此房價不會出現外界所說的暴跌風險。當前房地產 市場沒有進入趨勢性下降,隻是階段性調整。"

  中國房地產業對於保增長、保民生、保就業有非常重大的作用,是不可替代的。李萬明認為,房地產及相關產業對GDP的影響,至少超過瞭三分之一,所以在這種調整經濟結構,找到新的經濟增長點的情況下,政府不可能把房地產徹底地扔到一邊。

  雖然房車子二胎增貸怎麼貸款比較會過件地產市場不容樂觀,但是房價出現大幅崩盤的可能性幾乎為零,盛世神州基金總裁李萬明從三個方面分析這種可能性。

  此外,房地產市場具有真實的需求,根據人口、結婚和改善性需求推算出來,每年中國房產市場有將近10億平方米的需求,"這是房地產能夠健康平穩發展的一個堅實基礎," 李萬明強調。

樓市崩盤可能性為零 專傢稱大多數城市可取消限購

  大部分城市可考慮取消限購

  不過,更多的人還是強調對房產市場的擔憂,李萬明認為房產市場的容量是有限的,不可能無限增長。而房產市場的城市分化也較為嚴重,有一些地方已經形成鬼城,但是也有很多城市房價照樣上漲,這讓中國的房產市場分化成兩個極端。

  房產市場的庫存壓力巨大,一直成為影響房價不能逾越的障礙。"隨著土地供應過多、過快,有的省會城市甚至推出瞭13個新城。" 李萬明表示,曾經的盲目擴張,已經讓房地產市場不能承受之重。

  對於房產市場2胎房貸 2胎房貸刊登的調整,朱海斌表示,在目前這種供大於求的情況下,可以考慮在大部分城市取消限購的措施,"我覺得可以對房地產正常化起到一定的幫助。"

  此外,如果未來房產市場一旦出現比預期更差的情況下,也可以適當考慮對二套房貸的調整。朱海斌表示,目前二套房貸,最高借貸比例是40%,也就是60%的首付比率,這個在全世界都非常高,基本上60%的首付是非常穩健的房貸政策。

  國傢統計局數據顯示,4月份70個大中城市住宅銷售價格環比下降的城市繼續增加,且首次出現區域性價格回調。中國指數研究院的數據也顯示,今年5月全國100個城市新建住宅平均價格環比下跌0.32%,是2012年6月以來連續環比上漲23個月後首次下跌。

  《《報名新浪樂居6月22日特惠夏日南海看房團





  對於房價下跌是否會出現金融體系風險,朱海斌認為,房價出現大幅崩盤的可能性幾乎為零,雖然說進入調整期,但是房價可能更多是一種溫和的調整。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/09324220923.shtml

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大連部分銀行暫停 散客房貸

  不過,今年銀行貸款政策偏緊的確是不爭的事實。一傢股份制銀行大連分行的個貸部負責人說,該行在大連地區的個貸業務仍可正常辦理,但該行自去年11月份起就已經不受理個人前來申請的住房按揭貸款,直到現在也沒有放開。"額度太緊,我們隻能接合作樓盤、合作中介批量遞交的申請單。 "

 大連銀行無"停貸"現象

 房地產停貸傳言未驚大連樓市 但房貸的確偏緊

  盡管近期國內多個城市關於樓市價格大起大落的新聞不斷,記者咨詢大連地區的房屋中介機構發現,本市的二手房交易並未出現焦躁狀態。據大連某網站據監控中心統計顯示,截至目前,大連地區在3月份預計推出優惠的樓盤共計176個(含別墅),環比上漲0.6%,同比下降4.3%。

  該負責人說,"銀行對房地產停貸"的傳聞的確引起一些市民的恐慌。事實上,此前傳出的對房地產"謹慎放貸"主要指的是開發商貸款環節,雖然個人住房按揭貸款業務可能會受銀行額度不足的影響而加大貸款利率成本,但一般不會被叫停。

  記者昨日以購房者身份咨詢大連地區7傢主要商業銀行瞭解到,目前這些銀行均未收到總行任何關於停貸、限貸的通知。"關於停貸的說法本身就是不準確的。 "一傢銀行工作人員告訴記者,事實上,一年中,銀行的部分網點都可能因額度緊張而暫停受理住房按揭貸款,"隻是個別兩三個網點常態的額度調整,任何一傢銀行都有可能出現。 "

  大連好旺角區域經理安輝告訴記者,目前大連地區的購房市民中,80%以上都是剛性需求群體,受"停貸"等傳聞影響並不大。由於去年此時的稅收政策對樓市刺激較大,業務量短期內驟升瞭三四倍,因此現在的交易量與去年同期並沒有可比性。不過,2月份的成交量與去年11月、12月基本持平,這說明大連地區的樓市交易比較理性。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-01/08242628225.shtml

  2月26日,中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、浦發銀行、民生銀行、中信銀行、華夏銀行選擇同一天在官網發佈公告表示,近期未調整相關信貸政策。平安銀行、光大銀行也於昨日發佈類似新聞稿。平安銀行表示,該行在按揭貸款方面,嚴格按照監管機構和總行的相關制度要求進行辦理,目前首套房貸利率最低可至基準利率,二套房貸利率最低為基準利率上浮10%,信貸政策沒有變化。

 二手房價同比小漲3%左右

  隨著2月26日多傢銀行分別發佈公告,一度甚囂塵上的"銀行對房地產停貸"傳聞漸漸平息。記者調查發現,目前,大連地區的樓市價格、成交量都處於平穩狀態,成交房源以婚房、學區房為主。不過,銀行對個人住房貸款的政策的確偏緊,本市部分銀行暫時不接待散客,隻接受合作樓盤、中介機構的批量貸款申請單。

  與往年一樣,每年3~7月新學年入學準備期都是學區房的熱銷季,現在60%左右的買房者購買的都是婚房或學區房,其餘以改善性需求為主。安輝告訴記者,從2011年開始,大連的樓市表現一直是相對平穩的。從測算數據看,目前大連地區的二手房價格和去年同期相比有3%~5%的上漲,這在樓市價格波動中幾乎可以忽略不計。

 個貸動態

  個人辦房貸最長放款期達40天

  記者瞭解到,目前大連地區的買房者中,房屋二胎貸慶豐銀行享優貸利率多少免費諮詢試算有40%左右是使用公積金貸款購房,30%~40%購房者選擇純商業貸款,其餘使用組合貸款或現金購房。一傢中介公司相關負責人說,隻要通過貸款資格審核,大連地區多傢商業銀行放款時間都能控制在15個工作日內,就是說,購房人獲銀行審核通過後,一般在20天之內都能拿到貸款。

  值得註意的是,這個時間周期是中介與合作銀行之間辦理業務的周期時間。如果是普通個人辦理房貸業務,放款時間一般在30天~35天,最長的放款周期達40天。 半島晨報、海力網記者蘇琳





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區公租房的一大難點是階段性供不應求。“2014年成都市公租房缺口1萬多戶,公租房申請人數和實際保障人數有一定差異,並軌運行後,就能緩解廉租房剩

統一納入公共租賃住房配租管理。並軌後,騰退廉租住房和新立項建設、籌集的公共租賃住房,均納入公共租賃住房實施統一配租管理。

內,承租或者承購其他保障性住房的;承租人累計6個月以上拖欠租金的。

??“並軌後,廉租房和公共租賃住房的申請條件並不會改變,隻是實施統一管理,分類保障土融建融高雄鳥松土融建融。原租戶不受影響,待遇不變。”成都市住房委員會辦公室政策法規處處長鄭重表示,“兩房並軌”能實現無縫對接,更好地統籌整合住房保障資源,統籌房源,統籌資金,統一規范管理。

共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》(以下簡稱《通知》),明確並軌後公租房將實行統一申請、統一配租、統一管理,執行三檔差別化租金,建立健全準入和

餘、公租房供不應求的資源閑置情況。”

的住房困難,兩者分屬不同體系。“並軌後,可以在建設計劃、資金來源、房源籌集、租金水平、分配管理等實行統一管理,節約資源。”

??成都市公共租賃住房和廉租住房將全面實行並軌運行,並軌後統稱為公共租賃住房。昨日,記者從成都市人民政府新聞辦公室獲悉,成都市日前印發《實施公

??房並軌後,廉租房租賃補貼是否取消?“還是優先廉租保障對象中的實物配租,享受廉租租金標準的特殊困難保障對象,還可以申請租賃補貼,可在已定租賃價

??“截至目前,成都市共開工建設各類保障性住房18.7萬套,竣工12.6萬套。2014年,已經配租入住的公租房約為1.2萬套,廉租房約為4800

租金分三檔 未取消廉租房租賃補貼

??“公共租賃住房和廉租房並軌後,將實行差別化租金,分為三檔。”鄭重說,“中心城區公共租賃住房租金根據保障對象收入水平按照廉租租金、同區域同類住房市場評估價格的70%、80%三個檔次執行,其中,廉租租金標準由住房保障部門會同價格主管部門確定。”

賃合同,租賃總年限一般不超過6年,而符合廉租租金標準準入條件的公共租賃住房保障對象根據其傢庭實際情況租賃總年限可延長。

定提出續租申請的;提出續租申請但經審核不符合續租條件的;租賃期內,通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件的;租賃期

??不少市民擔心兩房並軌後,原廉租房住房保障群體的保障條件、享受待遇等會受到擠壓。對此,鄭重說,“這次《通知》針對的是新申請人群,原租戶不受影響,待遇不變,仍將優先保障廉租標準保障對象,實現應保盡保。”

??之前已建的還未分配的廉租房怎麼辦?據瞭解,並軌前在建的或已經建成尚未分配的廉租住房項目,應優先解決符合原廉租住房保障條件的保障對象,剩餘房源

??“比如原來的廉租房閑置下來,不能調劑使用,並軌以後,渠道打通,廉租房、公租房能夠在一個框架內自由轉換,優化資源配置。”他告訴記者,目前中心城

對象三類,分批次搖號配租。其中,烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復員軍人、帶病回鄉退伍軍人等優撫對象,市級及市級以上表彰的勞

梯度退出機制。

??據悉,成都市將把原來的廉租住房、公共租賃住房的保障對象統一納入公共租賃住房保障范圍。“並軌後,廉租房和公租房的申請條件並不會改變,隻是實施統一管理,分類保障,之後會根據實際情況進行調整。”鄭重說。

格的基礎上實行租金減免及物業管理費補貼。”鄭重說,並軌後不會降低廉租群體的保障標準,縮小保障范圍,擠壓保障空間。

??據悉,租賃期限屆滿需繼續承租公共租賃住房的,保障對象應當於合同期限屆滿前3個月提出資格復核申請。經復核符合公共租賃住房準入條件的,重新簽訂租

??成都市將全面啟用住房保障信息管理系統,實現房管、民政、公積金等多部門同步並聯審核。鄭重表示,這對規范審核流程,防止信息作假意義重大。

??值得一提的是,在並軌前,成都市對廉租房保障對象實行應保盡保,而並軌後也將同樣如此。

??租房合同 每三年續簽一次

??“並軌後,已配租入住和尚未配租入住的廉租住房統一納入公共租賃住房租賃管理,簽訂統一的公共租賃住房租賃合同,租樹林房屋增貸期3年。”鄭重說。

??鄭重說,之所以並軌,是為瞭能夠更好地統籌整合住房保障資源。廉租房的群體是城市最低收入住房困難傢庭,公租房則是解決中等收入中“三類”人群階段性

??“此前,對保障對象原來實行年審制,現在實行三年一審制。比如說,三年內收入水平發生變化的話,租金仍然不變。”鄭重說。

??同時,為瞭實現保障資源的有效合理利用,成都市將建立梯度退出制度。《通知》規定,承租公共租賃住房的保障對象,收入情況發生變化但仍符合公共租賃住房準入條件的,將相應調整租金檔次。

??按年度優先搖號輪候

??新增公共租賃住房1.5萬餘套

內容來自sina新聞

??此外,廉租房和公租房並軌後,成都市將建立保障對象依困難程度年度優先搖號輪候制度。鄭重說,“之前實行大搖號制,配置效率低,現在實行按年度、分批次、按項目搖號輪候制度,能夠兼顧效率,保證適度公平。”

??《通知》明確提出,公共租賃住房根據申請對象的困難程度,按照年度符合廉租租金標準準入條件的低保對象、符合廉租租金標準準入條件的低收入對象和其他

??並軌後將更加人性化。鄭重說,“以前如果原廉租房保障對象要轉租公租房,需退掉廉租房後重新申請公租房,完成各種繁瑣手續,並軌後,隻需根據收入水平調整租金檔次即可。假如公租戶的傢庭收入降低瞭,也可直接在體制內‘變檔’為廉租保障對象,調劑的范圍更大。”

動模范,申請傢庭成員均為60歲及以上老年人的,獨生子女傷殘死亡傢庭,申請傢庭成員中有殘疾人的,以及孤兒等6類對象,在同等條件下可優先配租。申請對

象根據搖號順序輪候選房。

??“符合廉租租金標準準入條件的公共租賃住房保障對象,在公共租賃住房輪候期間,可申請租賃補貼。租賃補貼發放至辦理公共租賃住房入住手續之日止。”鄭重補充道。

??兩房並軌 原租戶待遇不變

多套。”鄭重說,“2015年,計劃面向全市公開配租、新增公共租賃住房1.5萬多套,計劃分2個批次完成配租,具體時間以公告為準。”

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??5種情況需騰退公共租賃住房

??哪些情況需要騰退公共租賃住房?對此,《通知》明確規定瞭5種情形,凡是承租人有其中之一的,應當騰退公共租賃住房。這5種情形包括:租賃期滿未按規

成都公共租賃住房按年度優先搖號輪候 5種情況需騰退

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08285980856518374124961.shtml

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??在12日上午舉行的十二屆全國人大三次會議主席團第二次會議上,全國人大法律委員會主任委員喬曉陽作瞭關於立法法修正案草案審議結果的報告。

??據新華社北京3月12日電記者從十二屆全國人大三次會議主席團獲悉,全國人大法律委員會建議,根據代表意見,將立法法修正案草案中“稅種的開征、停征和稅收征收管理的基本制度”這一法定事項的表述,修改為“稅種的設立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度”。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

建地貸款率利最低銀行二胎年息立法法修正案草案擬明確"稅率法定"

??報告指出,修正案草案第三條中規定“稅種的開征、停征和稅收征收管理的基本制度”隻能由法律規定。一些代表建議將稅收要素中的“稅率”予以明確列舉。

??法律委員會按照落實稅收法定原則的要求,根據代表們的意見,建議將這一項的表述修改為:“稅種的設立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度。”





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08115981939280971618801.shtml

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  五一臨近,29歲的李旭 送給自己一份大禮,一輛4000多元的山地車,"有朋友假期要去河南參加一個騎行活動,我之前那輛車不好用瞭,就換瞭一輛好點的。"在煙臺 ,在自行車上下血本的"玩車族"大有人在,27歲的王利軍"玩車"5年,換瞭4輛車,投入4萬多元,現在他的"座駕"是一輛價值3萬多元的組裝山地車。喜 德盛品牌店的王展說,店裡最好的時候一天賣出瞭4輛車,每輛車價格都在3000元左右。

  騎車轉一圈,能抵健身房待一天

  適合車型:山地車、公路車

  ●養馬島-環島騎行

  騎行漸熱

  戴著頭盔,身著騎行服,騎著自行車靈巧地從擁堵的汽車縫隙中穿過......天氣轉暖,大街上的"單車俠"成瞭 一道流動風景線。五一臨近,港城不少車友選擇騎行過假期。據業內人士介紹 ,煙臺車友數量近年翻倍增長,自行車專賣店去年也多瞭五六傢。當騎行漸熱,車友對自行車道的需求也更加強烈,有車友建議利用煙臺濱海資源打造自行車旅遊專 線,減少安全隱患同時帶動旅遊發展。

  適建融南投信義建融合車型:公路車、山地車

  快報記者 代曼 報道

  一年多瞭五傢店"二輪"生意轉得歡

  采訪中瞭解到,煙臺山地自行車和戶外自行車銷售情況都不錯,在品牌店的經營者看來,這與煙臺地理環境有很大關系,"昆崳山、大南山一帶適合山地車,有喜歡玩特技的可以去那兒挑戰,而濱海一線沿途都是風景區,很適合公路車。"

  路線特點:穿街走巷,有鄉村公路,也有山水景區,美景與耐力的較量

  路線:上下大南山的道路很多,主要集中在雙語學校南和梁傢村 、六建安三條路

  適合車型:公路車、山地車

  適合車型:山地車

  在 薑波看來,自行車的發展軌跡與環保 、健康的趨勢相一致,自行車文化的復興適應瞭當下環保低碳 、健康的潮流,"生活水平提高瞭,大傢對生活品質的追求標準也在發生變化,當有人全副武裝地蹬著坐騎出現在大傢眼前時,很多人會覺得很拉風。"65歲的老 藤是一名騎行愛好者,今年五一,他將騎行到西藏,"沒事時就騎車出來玩,有時候還把感受寫在網上 ,走到哪裡都有人關註我們,騎行一路都有樂子。"

  騎行難度:★☆☆☆☆

  路線特點:專業騎行路、越野路、柏油路、林蔭小路、觀光風景路一應俱全

  2012年,煙臺市區有5傢自行車專賣店開業,"這兩年是自行車市場的爆發期,從門店數量變化就能看出來。"王利 軍是美國大行品牌車店的店長,2007年開始玩車的他 2008年就成瞭一名自行車店的經營者,"2008年的時候,自行車店才有3傢,這兩年的增長速度讓人咂舌,自行車回歸黃金時代瞭。"

  據采訪,現在消費高檔單車的大多是"玩車"的人,也就是現在流行的"騎行族",這部分人多是30歲到60歲的中老年人。42歲的崔先生是一名資深車友,傢裡有兩輛山地車和一輛公路車,周末騎車成瞭崔先生的固定健身項目,"騎車轉一圈,比在健身房待一天都好。"

港城高檔自行車消費熱 車友呼籲打造旅遊專線

  據 瞭解,煙臺 10餘傢自行車店都會不定期舉辦俱樂部活動,"捷安特之前就有過騎行養馬島的比賽,當時有1000多人參加,這個五一,我們也會組織一批人去河南參加騎行 比賽。"薑波說,自行車專賣店一般都有自己的騎行俱樂部,不同主題的騎行活動也推動瞭煙臺騎行文化的發展。

  而在車友小邢看來,騎單車最大的樂趣就是挑戰和刺激,"如果你沒體驗過,你無法體會從60度斜坡的山上騎下來的感覺。"小邢"玩車"有3年時間,"一開始就是覺得好玩、刺激,但現在已經成為一種健身習慣瞭。"

  ●外夾河慢行車道

  不到50 歲的薑波在煙臺騎行圈裡是個名人,2002年他的捷安特自行車專賣店一開起來,就引來不少人圍觀,"一開始店裡都是幾百元的車,誰要是買瞭一輛上千的車, 是非常瞭不得的。"但現在捷安特店裡的每輛車的價格都在3000元以上,而報價萬元以上的車也不乏消費者。

  打造騎行專線帶動煙臺旅遊

  "煙臺最適合發展的就是戶外騎行瞭。"之前采訪中,一位戶外俱樂部負責人王書法說,因為煙臺地理位置原因,去臨近城市裡程、所需時間都相對較長,而現在假期時間偏短,所以大多玩戶外的人很難走出去,但因煙臺路況好,還有綿長的海岸線,特別適合騎行。

  采 訪中,大多騎行愛好者都在傳達這樣一個觀點,"騎行文化對於一座城市來說是一件好事。"不過在不少"騎行族"看來,煙臺缺少專用的自行車道,"雖然市區內 有自行車道,但很多時候都被機動車給占用瞭,騎車比較危險。"李紅梅說,有時候一些機動車駕駛員開車超速,占用自行車道不說,還高速超車,揚起滾滾灰塵, "騎一次車都灰頭土臉的"。

  在一些騎行俱樂部相關人士看來,煙臺非常適合打造騎行旅遊專線,"像養馬島、長島都可以嚴格設自行車道 標識,修建專業的自行車路,這樣不僅能為煙臺自行車友添一份安全保障,也能吸引外地的車友來煙比賽,這對煙臺的旅遊業幫助也很大。"在薑波看來,煙臺可借 鑒杭州千島湖自行車旅遊開發的情況,"上次去千島湖參加騎行,湖邊就是專門的自行車路,對騎行愛好者來說特別便利。"

  快報給您推薦四條騎行線路

  ●大南山爬坡系列

  路線特點:坡中上品,上坡練體力,下坡練彎道,體力與毅力的搏弈

  原因探訪

  騎行難度:★★★★☆

  俱樂部活動多,騎行文化成時尚

  曾 組織過多次騎行活動的王帥介紹說,天氣一暖,就到瞭煙臺騎行的旺季,"騎車的時候可以吹海風,還能看風景,真是一種享受。"薑波曾到國內多個城市參加過騎 行活動,但在他看來,煙臺算是省內最適合發展騎行運動的城市瞭,"大部分路段普通車都能勝任,沒有太大的高差,養馬島、長島有環島騎行線,而像夾河沿岸, 海景、河景和人造景觀互相掩映,都很有意境。"

  車友呼籲

內容來自sina新聞

  騎行難度:★☆☆☆☆

  路線:賽酷單車店--環山路--康復路--紅旗東路(魁星樓隧道)--山海路(塔山隧道)-- XF12--通世南路--河濱路--進入外夾河自行車慢行車道--沿河一直騎行--穿過港城西大街、紅旗西路--夾河大橋--隻楚路--南大街--賽酷單車

  路線特點:路面極佳

  5年換瞭4輛車玩車投桃園新屋建地貸款入4萬多

  "騎行族"中的女車友近年也逐漸增多,27歲的李婷婷就是騎行愛好者,"一開始沖著好玩,跟著朋友從二馬路騎到養馬島,結果騎到一半呼吸都困難,下車推行瞭幾百米,但現在騎行就很輕松瞭,朋友都說我精神狀態好瞭不少。"

  路線:賽酷單車店--濱海路--煙大東門--馬山寨--養馬島

  ●騎行問道昆崳山,戲水九龍池

  4 月25日,記者見到煙臺一傢自行車專賣店店主李紅梅時,她的三部手機一直在響,"快放假瞭,想買自行車的顧客也多瞭。"李紅梅上一份工作是奔馳汽車的營銷 策劃,和朋友參加過幾次騎行後,2011年她開瞭第一傢自行車專賣店,不到兩年,第二傢、第三傢店陸續開業,在旁人看來,"四個輪子"的生意還不如"兩個 輪子"轉得歡實。

  港城路況好,山地海岸線都不缺

  騎行難度:★★★☆☆

  路 線:賽酷單車店--濱海路--濱河西路--穿越西譚傢泊村--跨越辛安河漫水橋--東譚傢泊村--官莊路--北關大街--雷神廟大街--沁水路--曲格莊 大橋沿沁水河向南--曲格莊村--小屯圈村--大屯圈村--S303--昆崳山九龍池景區--龍泉水庫--沿S205一路直達金山港--濱海路--賽酷單 車

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-29/07182163100.shtml
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  本周上證綜指上漲0.75%,深證成指下跌0.19%,申萬地產指數下跌0.32%,在23個一級行業中排第9位。維持地產行業"同步大市-A"的 投資評級,三中全會決定對地產行業影響較小。近幾周我們統計的新房成交量呈持續下滑態勢,同比降幅較大。我們對地產行業維持謹慎的觀點,行業規模和利潤都 已沒有空間且趨於下降,估值難以提升。一方面開發商趨勢性回歸一、二線,行業蛋糕趨於縮小。另一方面土地市場的競爭會愈演愈烈,毛利率逐漸下降。未來隻有 兩種地產股有機會,一類是快周轉擴大市場份額的公司,通過業績的增長凸顯價值,如萬科,陽光城等;另一類是擁有獨特開發模式的企業。如華夏幸福,香江控股,京投銀泰、金隅股份等。

  庫存繼續上升,去化周期增加:上周26個城市一手房可售套數137.7萬套,同比/環比變動+4.0%/+0.6%,根據月銷售數量統計去 化周期為9.9個月,較上周上升0.4個月,較去年同期增加0.8個月。一線城市可售套數21.2萬套,去化時間僅為6.0個月,較上周和去年同期變 動+0.3和+0.4個月;12個二線城市可售套數76.9萬套,去化時間為10.6個月,較上周和去年同期變動+0.3和+1.0個月;三線城市可售套 數39.6萬套,去化時間為12.7個月,較上周和去年同期變動+0.3和-1.0個月。

  要聞點評:



內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08113793708.shtml

  一手房:46個主要城市周成交面積573萬平(9月周均580萬平、10月周均577萬平)。同比(與去年同期近四周周平均成交量,下 同)/環比分別變動-10.9%/-0.7%,同比增速較上周上升0.7個百分點。其中一、二線城市成交量較去年同期明顯下降,一線城市降幅擴大,三線城 市同比小幅上升。一線城市合計同比/環比變動-20.5%/-5.3%,同比增速較上周下降4.1個百分點,其中僅上海同比正增長,北京和深圳成交量同比 下降顯著;二線城市同比/環比變動-12.9%/+2.4%,同比增速較上周上升5.0個百分點;三線城市同比/環比變動+3.8%/-5.9%,同比增 速較上周下降11.2個百分點。

房地產行業:新房成交量環比微降 庫存繼續上升

  二手房:上周16個城市二手房周成交面積113萬平,同比/環比變動-6.9%/-11.8%/,同比增速較上周下降8.4個百分點。一線 城市降幅明顯,北京同比/環比變動-27.4%/-10.7%;深圳同比/環比變動-9.8%/-5.2%;11個二線城市同比/環比變動+2.5% /-13.1%;3個三線城市同比/環比變動-18.5%/-8.7%。

  流動性:貨幣市場利率略降,但年末將近,預計將維持高位

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  40城土地市場概況:一線城市土地市場量價齊升、二三線城市遇冷分析40個城市土地市場數據,11月總體土地供給面積較上月大幅反彈,環比 10月增長96%,其中一、二、三線城市分別增長12%、108%和93%。成交方面,城市之間冷熱不均現象繼續凸顯,總體成交環比10月下降2%,但一 線城市環比增長140%,二、三線城市環比下降1%和46%,一線城市中北京、上海大幅上升,廣州有所下降。均價方面,一線城市成交均價保持上升勢頭且增 幅有所擴大,11月一、二、三線城市單月成交價格同比變動70%、12%、-7%。

敬請關註"foshanleju"

 成交:新房成交量環比微降,庫存繼續上升

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  上月新房成交量降15.6%

  據統計,今年1月至28日,北京房屋月租金均價為每套3720元,環比上漲3.2%。

  據分析,1月樓市成交放緩主要是由於信貸環境從緊以及春節假期臨近的雙重因素影響。去年11月,彰化埔心農地貸款近20個主要城市收緊調控政策,也對樓市成交量和房價加速上漲產生瞭抑制作用。但一二線城市的成交量依然非常火熱,房價上漲的根源還沒有得到明顯改善。

京上月房屋租賃交易量跌22% 節後房租或有大漲

  據分析,隨著節後大量務工求職人員重返北京,租賃需求也會急劇增加,將使得租金價格面臨很大的上漲壓力。

  相關新聞



  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,1月份租賃淡季,房租小幅上漲的主土地貸款新北烏來土地貸款要原因是由於租賃結構導致。一方面,大量外來務工人員離京使得月租金在2500元以下的中低端租賃占比減少,另一方面,春運催生"逆向省親"帶動瞭北京短期租房市場的火熱。

  據新華社電新年樓市開局趨冷。中原地產研究中心監測數據顯示,截至今年1月26日,54個重點城市新房成交約為19萬套,環比去年12月同期下調11%,同比去年1月同期下調15.6%。

  據新華社電據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,2014年1月份截至28日,我愛我傢新增租房客戶登記量環比上月同期下跌24%,新增租賃房源登記量環比下跌17.8%,達成租賃交易總量環比下跌22%。

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???回老傢不過幾天時間,黃夢曦河東河西兩邊跑,一來為尋找地道美食,刮涼粉、米粉、臭幹子、蔥油餅一個都不落下,作為新浪房地產人黃夢曦,另肩負一項“使命”,她神秘說著,“幫舅舅看房子,提點購房小建議。”原來,在外打拼多年的舅舅,攢下瞭不少錢,這次回鄉特地計劃給兒子準備套婚房。



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???回鄉回湘,黃夢曦耳聞不少聲音:大城市,高物價能輕易“吃掉”低收入者的幸福。黃夢曦直言,對於老傢,總是既愛它又嫌它,十年來沒怎麼變樣;既依戀它又不滿意它,發展速度比不上長沙。“連湘潭的經濟支柱-湘鋼都受瞭不少沖擊,但是老傢物價水平不高,工資整體水平不比長沙低,身邊很多發小都留在湘潭買房安傢。”

樂居人黃夢曦看樓一線城市一間房 宜居湘潭幾套房

???說起最板橋土地貸款終選擇高鐵旁邊,黃夢曦透露,“下瞭高鐵就是傢,想想就很滿足。”當說起3300元的“白菜價”,黃夢曦舅舅臉上的笑意更濃瞭,“這在均價僅3500左右的湘潭樓市來說,屬於心動價。”黃夢曦補充道。

???買房:一線城市一間房 宜居湘潭幾套房

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/09255976884600843332045.shtml

???加上2014年的樓市降價潮,黃夢曦親朋好友中,不少人抄底買房。據她聊起,早前十幾年前就買門面投資的叔叔,考慮以後在湘潭養老,所以提前購置瞭一套125平的三居室。最終選擇萬達廣場,究其原因,她一言以概之,“叔叔就沖著品牌房企而來。”

新浪樂居訊(編輯 易丹)渺渺暗無邊,行人在何處; 好乘浮雲驄,佳期蘭渚東。此情此景,原是湘潭偏安一隅的美好寫照,如今借助滬昆高鐵之風,昔日不毛之地轉入土地“高富帥”行列,這是樂居人黃夢曦回鄉後最大的感受。

???湘潭作為中南地區重要的工業重鎮,其冶金、機電和軍工產業早已聲名在外。2014年末全市常住人口280多萬人,房價方面一點也不任性。“一線城市一間房,宜居湘潭幾套房。”親民房價是湘潭遊子返鄉置業的一大誘惑。

???14分鐘,別人兩首歌的時間,對黃夢曦來說,可以從長沙工作地回趟湘潭老傢瞭。在湘潭,一下高鐵站便可看到各式各樣樓盤廣告,不遠處遍地可見蓋好的、沒蓋好的房子以及望不到頭的腳手架。“五年前,老傢湘潭電梯房寥寥無幾,現在連高鐵旁卻隨處可見。”黃夢曦不由感慨。

???租房:三室一廳租金不到700元/月

???林徽因說過:愛上一座城,是因為城中住著某個喜歡的人。依戀老傢湘潭,黃夢曦笑呵呵說起,一堆發小、多年不見的老朋友是“真愛”。在交談中,從一個湘潭中心醫院實習的發小小孟,得知:“市區靠中心地段,三室一廳,110多平,每月房租才700多元,實習工資2000多元的小孟可以輕松購物、玩樂。”這一點,著實讓黃夢曦艷羨不已。

???兒時的年味兒,貼“福”字、燃爆竹、守夜、拜年。一樣的春節,不一樣的年味兒,“買房”、“裝修”成瞭黃夢曦回鄉後親友們茶前飯後津津樂道的話題。“滬昆高鐵來瞭,湘潭周邊的房地產火起來瞭。”樂居人黃夢曦聽聞最多。

???對於鄉愁,20歲出頭的黃夢曦還難用言語去表達。無論離傢多近,在她心中,幾塊錢的米粉早已勝過外面的大餐。談及自己的買房傾向時,黃夢曦打趣的說:“有錢可在外面任性買房,沒錢歡迎回老傢買咯。”對於大多親友選擇在傢鄉安傢,黃夢曦認為:傢定在湘潭,最安心。

內容來自sina新聞

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數據顯示198個地市近六成地下水質差

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-21/09032115880.shtml

  國土資源部20日公佈《2012年中國國土資源公報》顯示,全國198個地市級行政區開展瞭地下水水質監測工作,監測點總數4929個,其中國傢級監測點800個。依據《地下水質量標準》,綜合評價結果為水質呈優良級的監測點為580個,占全部監測點的11.8%;水質呈良好級的監測點為1348個,占27.3%;水質呈較好級的監測點為176個,占3.6%。

  全國房屋2胎代辦怎麼貸款比較會過件198個地市級行政區4929個監測點顯示,近六成地下水為"差",其中16.8%監測點水質呈極差級。

  根據公報,全部監測點中,水質呈較差級的監測點為1999個,占40.6%;水質呈極差級的監測點為826個,占16.8%。主要超標組分為鐵、錳、氟化物、"三氮"(亞硝酸鹽氮、硝酸鹽氮和銨氮)、總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物等,個別監測點存在重(類)金屬項目超標現象。

  與上年度比較,有連續監測數據的水質監測點總數為4677個,分佈在187個城市,其中水質綜合變化呈穩定趨勢的監測點有2974個,占監測點總數的63.6%;呈變好趨勢的監測點有793個,占17.0%;呈變差趨勢的監測點有910個,占19.5%。

  (新京報)

  

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  《通知》還要求,加強土地執法督察,嚴肅查處亂占濫用耕地行為,嚴格耕地保護責任追究制度。

  具體做法上,將構建耕地保護共同責任機制,完善省級人民政府耕地保護責任目標考核辦法,將永久基本農田劃定和保護、高標準基本農田建設、補充耕地質量等納入考核內容,實行耕地數量與質量考核並重。

  《通知》要求,加大土地規劃計劃管控力度,嚴格按照土地利用總體規劃批地用地,嚴禁突破土地利用總體規劃設立新城新區和各類開發區 (園區)。建立土地利用總體規劃評估修改制度,禁止隨意修改規劃。

國土部嚴禁突破規劃設新城 重申耕地保護責任

  國土部規劃司解讀稱,《通知》提出瞭新形勢下進一步嚴格耕地保護的新目標、新要求和新舉措,這是指導未來一個時期耕地保護工作的綱領性文件。

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  在此背景下,耕地占補重數量輕質量問題也比較突出。過去10年,建設占用耕地近1/2是水田和菜地,而同期補充的耕地中水田和菜地遠未達到這個比例。這種建設發展模式和占補平衡做法必須改變。

  規劃司解讀時表示,一些地方實際走的是一條重發展輕保護、粗放擴張之路,尤其是新城新區、各類開發二胎房貸條件貸款全省皆可處理園區急功近利、攤大餅式擴展,占用瞭大量良田好地。

  國土部還在遵循耕地保護優先、數量質量並重的原則上,提出瞭一系列新舉措,如:嚴格控制城市建設用地規屋貸款試算表excel二胎年息模,確需擴大的,采取串聯式、組團式、衛星城式佈局,避讓優質耕地;對耕地後備資源不足的地區相應減少建設占用耕地計劃指標,在建設用地預審和農用地轉用審查中從嚴把關等。

  安徽財經大學合作經濟研究中心主任唐敏告訴《每日經濟新聞(微博)》記者,全國耕地調查數據雖有所增加,但實有耕地還是那麼多。且現有的耕地面積由於建設用地、污染等原因發生變化甚至減少。在我國人口不斷增長的情況下,18億畝的耕地紅線必須嚴防死守。

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  記者昨日從市住建委瞭解到,截至6月底今年北京保障房已新開工3.64萬套,完成全年計劃的51.9%。同時,上半年已有1.2萬套保障房啟動配租配售。市住建委表示,今年將力爭解決現有50%左右保障房備案傢庭,明年各區縣要全部解決備案傢庭的住房困難。如有購房問題可咨詢400-606-6969土地貸款高雄旗津土地貸款

  今年,北京全市計劃開工建設籌集各類保障房7萬套,竣工10萬套,投資500億元。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/08302837441.shtml

  

  在建設方面,將加快保障房的建設,力保10月底前新項目實現全面開工建設。同時,簡化招標投標管理流程,確保保障房項目"當年供地、當年開工"。

  統計顯示,截至6月底,全市各類保障性住房新開工3.64萬套,完成全年計劃的51.9%;竣工6.14萬套,完成全年計劃的61.4%,實現瞭"時間過半,任務過半"。投資完成227.5億銀行二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件元,完成全年計劃的45.5%。

  市住建委表示,下一步將會同有關部門和區縣,加快保障房土地供應、資金籌措和前期審批,加快配租配售,強化後期管理。

 已落實房源加快分配

 保障房建設任務過半

  在分配方面,目前北京還有已經通過審核備案的保障房輪候傢庭約10萬戶。市住建委表示,上半年全市已經啟動1.2萬套保障房源的配租配售,將盡早實現竣工入住。6月底前未能完成配租配售的剩餘房源,下半年將一律用於全市統籌再配置。

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北京保障房備案傢庭明年 全解決
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