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武石武岡城鐵本周末增開動車

  楚天都市報訊 (記者程鳳)武石、武岡城際鐵路自6月18日開通以來,上周末首次增開動車,本周末11日至13日期間,還將各增加3對、2對動車組。

  武漢鐵路部門介紹,武石、武岡城鐵開通以來,兩條線路受到旅客青睞,周末部分車次更是一票難求,本次增開是為滿足客流量需要。4日至昨日已增開,11日至13日,武石城鐵將增加3對動車,武岡城鐵將增加2對動車。

  以後每逢周末,武石、武岡城鐵是否也將增開動車?鐵路部門表示,將根據客流量實際情況,適時調整運行時刻表。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/07124269589.shtml

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違規提取公積金5年內禁貸

??楚天都市報訊 楚天都市報訊(記者陳珂)“公積金提取、變現”——面對這樣的街頭小廣告,公積金繳存職工千萬不要盲信。記者昨從武漢公積金中心獲悉,《武漢住房公積金管理中心行政執法暫行辦法》將於今年7月1日起開始執行,對違規提取、騙貸公積金,不僅5年內禁止貸款,且將面臨罰款。

根據7月1日起執行的暫行辦法,以偽造、變造證明材料等手段,違規提取本人住房公積金賬戶內的存儲餘額的,公積金管理中心將責令限期退回所提資金,並處所提資金百分之十以下的罰款。

同時,以欺騙手段提取他人住房公積金賬戶內餘額,或獲得公積金貸款,公積金中心將責令限期退回所獲資金,取消騙貸者5年內的住房公積金貸款資格。

目前,一些所謂中介號稱可以幫助職工“提取公積金”,實質上就是通過虛假的二手房交易,套取公積金賬戶資金,不僅手續費高昂,且屬於違規行為。

按照規定,符合購房、退休、離職、重病等情況,公積金繳存職工可以提取賬戶餘額。去年,武漢允許低收入職工,提取公積金餘額繳納房租。武漢公積金中心人士表示,未來會繼續研究提高公積金使用范圍,但繳存職工切忌通過違規手段套取資金。

同時,暫行辦法針對有單位不辦理住房公積金繳存登記,或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的情況,且逾期不辦理,暫行辦法提出,將對成立時間在2年以下的單位罰1萬元,成立2~5年的罰1~3萬元,成立5年以上的罰3~5萬元。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/07355996788255281167950.shtml

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運營為王時代 商業地產升級轉型勢在必行

  井 噴式的爆發性發展,日益加大的同質化競爭的壓力,電商的巨大沖擊,經濟大環境的整體消沉,消費模式、消費群體的改變......蓬勃發展的商業,在2014年面臨 著從未有過的挑戰和機遇。在6月17日,新快報聯手T-CLUB商業地產俱樂部共同打造的"新快報商業地產沙龍匯·周二下午茶"(2014年01期)會 場,廣東商業地產界的行業精英們,一起碰撞出瞭一個一個閃亮的思想火花。

  對話

  科學定位變革創新是關鍵

  新快報:近年來,經濟大環境持續未振,電商的沖擊供應量大增同質化壓力嚴重,令很多購物中心招商難、運營難問題頻出,不少項目都陷入瞭發展"瓶頸期"。請問百信廣場是否也遇到瞭這些困難?準備如何渡過呢?

  陳華珊:百信在應對目前多方面沖擊與分流的情況下,仍有可觀的經營業績,我認為是內外因素結合的結果。從外部變化來看,白雲區商業、新市商圈的發展已經 在改觀,土地儲備仍較豐富,後續開發空間廣闊,區域投資受到瞭國內外地產開發商、投資商的青睞;白雲區個體老板眾多,藏富於民,消費檔次也在逐步升級,這 點判斷百信還是很有發言權的。

  從內部投資來看,我們目光瞄準的是"大百信"城市綜合體的項目定位。我們要擴大規模,項目的總體量將從現 在的十幾萬平方米擴張到36萬平方米,百信廣場的業態也會從單純的集購物休閑娛樂餐飲於一體的購物中心,加入公寓、寫字樓、酒店等業態與功能,形成一個大 型的城市綜合體。未來將成為一個擁有不同層次"雙超市"的購物中心,我想在廣州,這方面百信廣場將是一個獨特的案例。

  我們提出用精準營銷的概念,應用移動營銷工具推出"大會員"制,縮短與顧客的溝通距離與加強互動性,找出百信的"黃金顧客",真正以客戶為中心,從推廣活動、人文營造、空間環境打造、消費體驗多個維度,進一步提升顧客的粘性與活躍度,為商傢帶來更多的客流保障。

  新快報:提到購物中心的成敗,可能大傢首先最關心的總是有什麼主力店、大品牌會進駐,招商情況怎麼樣。您覺得對購物中心來說,決定項目成功與否的最關鍵因素是什麼?

  陳華珊:以前我們總強調購物中心前期招商的作用,其實商業地產發展到現在,"招商為王"的時代早已過去。對購物中心來說,實際上運營比招商還更重要。我們說的運營不是等你開業之後再去運營,而是從一開始,所有的工作就都要圍繞著運營來進行。

  "招商為王"時代已OUT

  新快報:這幾年來,廣州城裡城外興起一個又一個的造城運動,新興商圈和新購物中心越建越多,有不少業界擔心會出現商業地產泡沫,商場供應過剩?您是怎麼看這個問題的?

  段紅斌:廣州是一個擁有2000萬人口的特大型城市,雖然大型購物中心建瞭這麼多,但我認為現在的供應是不會過剩的。事實上,作為千年商都,廣州的商業 市場容量是很大的,彈性是很高的。不要說上海和北京,就僅僅是與南京、重慶、沈陽等二級城市相比,廣州目前的商業體量仍相對要小得多。目前主要的問題是政 府對商業的整體規劃力度,扶持力度太不足瞭。希望政府能真正從土地供應,政策扶持方面給廣州商業更大的發展空間。

  廣州商業供應不會過剩

  利用O2O擴大影響力

  擁抱大數據

  百信廣場總裁助理陳華珊:現在是大數據時代,我們常說要擁抱大數據。但在怎麼樣去應用方面,我們也正在慢慢形成自己的邏輯。比如開經營分析會,以前我們 是要花費很多時間人力去收集各種數據,但是現在,隨著理念、技術的改進,我們從采集到分析,應用的是"全數據"與"相關關系"的概念,我們能很快就瞭解到 顧客的行為,分析他們的需求。我們也會利用移動互聯網O2O去擴大商場的影響力,研究如何用最有限的資源,在顧客身上發揮出最大的效應。

  觀點集裝

  小商場O2O

  做得半死不活

  廣州爍石商盟企業管理有限公司謝爍元:對於很多商場,他們做O2O可以說都是做得半死不活的。我們也總結瞭為什麼他們做得半死不活的原因,最終發現小的 往往做不成,如果是單體店死得非常快。我們也看瞭一下那些做成功的,單體的一個商場實體店都能做成功,還有一個電商的單體項目就像淘寶,或者京東這些綜合 類的也能夠成功。商場O2O如何發展有待大傢研究。

  O2O目前

  隻是商場的"花衣服"

  道本商業地產策略中心首席執行官段紅斌:互聯網和O2O,對商業必然會產生十分大的影響,這是時代發展不可逆轉大趨勢。但是,對大多數傳統商業項目來說,O2O目前隻能說是像商場的一件花衣服,一個帽子,相信發展到某一個階段,O2O才會真正成為商場營銷的利器。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-22/08564233453.shtml

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江岸區【九大問題】立行立改

  本報訊(記者胡雪璇)江岸區委常委班子專題民主生活會召開後,區委突出問題導向,以解決群眾身邊的"九大問題"為抓手,堅持立行立改,回應群眾關切,讓群眾看到活動變化、得到實惠。

  讓街道幹部紮根社區,解決聯系服務群眾"一步之遙"問題。開通"書記直通車"、"民情直通車"、"信訪直通車"。每名街道班子成員直接聯系1名社區(村)黨組織書記,每名社區(村)黨組織書記固定聯系2-3名困難黨員。

  讓環衛工人更有尊嚴,改善他們的生產生活條件。投資2600萬元購置150餘臺機械設備,進一步提升環衛作業機械化水平,大大減輕瞭環衛工人勞動強度。投資1000萬元購置100個標準環衛作息間,優化環衛職工休息間佈局。

  讓居民群眾感覺到"警察就在身邊",提升警務工作群眾滿意度。將巡邏大隊、派出所110接處警工作納入群眾滿意度考核,每天組織專班對110接處警、涉警輿情、群眾投訴、信訪件等進行抽查和回訪,對群眾不滿意的逐一進行倒查追責。

  讓群眾不再受"漬水之苦",解決歷史遺留的老大難問題。相繼完成瞭二七橫路排水(三期)工程、臺北路排水幹管(一期)工程、十大傢明渠排水工程,更新黃埔泵站4臺老式機組,排水能力顯著提升,韋桑路八十一中、臺北路、丹水池等處漬水問題得到有效緩解。

  讓群眾心中有本"放心賬",杜絕義務教育階段亂收費。針對反映突出的學生食堂收支管理、小學日托班收費等,細化相關管理要求。

  讓困難群眾共享發展成果,完善幫扶救助機制。擴大定點醫院數量,方便困難群眾就近就醫。將失去父母、查找不到生父母的未成年人及父母服刑造成事實無人撫養的兒童納入孤兒保障范圍。

  讓居民群眾對市場食品更放心,加快農貿市場改造步伐。部署對全區37傢農貿市場實行改造升級,目前30傢農貿市場已完成升級改造,關停轉向4傢。

  讓空氣治理見細見微,消除後湖地區"小煙囪"冒黑煙問題。拆除燃煤鍋爐81臺,基本消除江岸地區"黑煙"排放擾民和污染環境的問題。

  讓企業享受"保姆式"服務,幫助企業緩解經營發展中的困難。組建江岸區戰略性新興產業投資基金,為轄區科技型企業和現代服務業提供創業投資,幫助企業實現多元化融資。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/07164330660.shtml

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樓盤叫賣 自建教育購房者看清再出手

  每到入學季,名校周邊樓盤都會熱銷。但是,名校資源畢竟有限,為此,不少樓盤開始反過來,自建配套設施並引入名校,作為樓市新賣點。"名校樓盤"是真的能夠為業主們提供優質的教育資源,還是僅僅作為一種宣傳噱頭?開發商能否完全兌現其宣傳承諾?購房者又該如何選擇"名校樓盤"?

  近日,記者走訪瞭我市多傢帶有"教育"賣點的樓盤,它們中多數是大型小區,在其小區內自己建設瞭小學、中學等配套教育設施,引入名校資源,並以此作為該小區的營銷王牌,對購房者的吸引力頗為強勁。

  一位購房者表示,孩子馬上就要到瞭上學年齡,不能輸在起跑線上,現在急於買一套重點學區房。記者瞭解到,這樣的購房者已成為樓市調控下購房大軍的中堅力量。一位樓盤銷售人員也坦言,好的教育配套對銷售促進作用很強,通常買這樣房子的傢長出手都比較果斷,而且成交速度比較快。

  房產商自建配套設施 與名校"聯姻"

  "名校樓盤"最吸引人的就是"名校"二字,一般意義上,名校就意味著有優質的教育資源,配備良好的教育設施,以及經驗豐富的優秀教師資源。記者瞭解到,目前大連的"名校樓盤"中所指的學校,通常並不是原本的名校,而是開發商和學校采用"聯姻"的方式開設的分校或者以其他合作形式讓樓盤與"名校"扯上關系,比如說由開發商提供校舍和其他教育設備,學校提供招牌;或者是開發商提供校舍,學校提供師資力量。

 購房者聽著誘人 購買時還是有些擔心

  "名校"招牌十分誘人,但購房者對此也有些擔心。一位傢長為瞭買套學區房已經走訪瞭不少樓盤,他告訴記者,聽說某小區的自建學校隻是引進瞭一所名校的"名字",該名校隻派幾位老師過來,其他的老師都是重新招聘,感覺教育水平難以保證。

  這種擔心並不是個案。劉女士在今年夏季房交會上看中瞭一個配有自建教育的樓盤,但在與房產商進一步瞭解時,卻心中漸生疑團。原來,當劉女士提出"是否成為瞭小區業主,子女就一定能就讀某知名小學"時,該樓盤銷售人員十分肯定地表示,"沒問題"。但是當劉女士咨詢是否可以寫入合同時,銷售人員卻支支吾吾,最終表示,房產商已經準備與某名校簽合約,幾乎"板上釘釘"瞭。

 提醒購房前應細心考證、核實

  名校,是稀缺資源,特別是對於一些傢長而言,可謂"剛需"。如果隻為瞭就讀名校而買套房,則更應該謹慎對待。對此,有業內人士表示,當房產商宣傳有名校時,傢長一定要與學校、教育主管部門聯系,將實際情況核實清楚,有的開發商可能與學校有契約關系,但是有的可能隻是宣傳噱頭而已,最後不能兌現。另外,購房者還應對學校的規模、招生條件等作個初步瞭解,盡量避免買瞭房子卻進不瞭名校的尷尬。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/08052380457.shtml

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  不過,發展混合所有制經濟也提出兩個新的問題:一是如何避免一傢獨大,讓加盟的其他所有制資本產生一種在為國有控股的一股獨大作點綴的感覺;二是如何避免一些央企隻拿出不賺錢的業務,以甩包袱的形式主義來參與。

央企混合所有制改革要避免隻甩包袱

  尤為引人關註的是,自去年11月《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》出爐以來,雖然央企"婆婆"--國有資產監督管理委員會對此不能說不積極不主動,然而除去中石化、中石油等個別央企率先破題之外,絕大多數央企均表現出"我自巋然不動"的冷漠態勢。中石化上半年推行的混合所有制改革屬於企業的單獨行為,而這次是國資委有計劃推進的系統性改革,換句話說,一旦試點方案和名單公佈,中石化將不再隻是一個人在戰鬥。

  類似的情況也發生在國傢電網混合所有制的改革方案中,被公認"錢景"較好的直流特高壓最終未能進入開放名單,而四個開放領域均被認為是盈利前景不明,要真正發展起來還需要比較長的時間。這種從下屬二三級企業開始的混合所有制改革,加上對其他所有制資本持股不超過30%的限制,並未觸動其壟斷性既得利益之所在的存量資產,關鍵環節仍然控制在自己手上。那麼引入的其他所有制資本在中石化管理層中很可能會缺乏話語權,即使壟斷行業這塊蛋糕誘人,也很難讓人相信,這樣的"婚姻"最終會幸福走到頭。信息時報記者 徐嵐

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  這並非杞人憂天。以率先推動混合制改革的"兩桶油"為例,曾經給瞭一些正深處困境之中的民營油氣企業參與到"兩桶油"業務當中去的希望,用他們自己的話來說也已經拿出瞭"最賺錢的資產"。但在明眼人看來,仍然不過是對之前對外擴張模式的一種有限改變而已。

  備受期待的混合所有制試點方案出臺進入倒計時。據媒體昨日報道,國資委官員稱混合所有制試點方案近期將出,最快下周就會向社會公佈,參與試點的央企名單也可能會同時發佈出來。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/08584283463.shtml

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  今年1、2月數據顯示,部分熱點城市雖然交易量較去年同期有所下降,但是總的還是呈現出供應不足、供需矛盾比較突出,房價上漲壓力大。對於這類城市,今年市場調控工作主要是千方百計增加普通商品房的供應,特別是中小戶型的供應。今年將在全國一些熱點城市開展推進公有產權住房的試點工作,通過試點逐步摸索經驗,進而形成全面的指導意見。

  目前有少數城市商品住房庫存量比較大形成"鬼城",齊驥解釋說,之前杭州市出現打折樓盤,是事實,但是信息還有後半段:打折以後促銷結果是都賣出去瞭,甚至出現瞭一房難求的情況。對這些城市,要控制他們今年住宅用地的規模,要調整它們商品住房上市的結構二胎利率 2014怎麼貸款比較會過件,通過必要的經濟手段來支持當地居民的合理住房需求,通過分類指導希望今年我國房地產市場能夠實現持續健康的發展。

  本報訊(記者孫穎)針對部分城市出現"鬼城"問題,住房城鄉建設部副部長齊驥在上午舉行的全國政協經濟界小組討論會上表示,將控制這類城市今年住宅用地的規模,調整其商品住房上市的結構。

熱點城市房價上漲壓力仍然大

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/16012635517.shtml
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土融建融彰化彰化土融建融陳及:全國新城可容34億人 三四線已現崩盤跡象

土融嘉義新港土融內容來自sina新聞

  中國經濟網北京5月21日訊(記者 楊娜)有研究數據顯示,目前全國新城新區規劃人口達到34億。對此,首都經貿大學產業經濟研究所所長陳及在《經濟熱點面對面》節目中表示,三四線城市膨脹的房地產,將拖累房地產企業,形成系統性風險。

  陳及說:"從飛機上往下看,包括北京等很多地方,過去廣袤的農田已經消失,現在基本上都蓋成房子瞭,新建的房子幾乎可以容納34億人口。"三四線城市的房地產十分膨脹,在很多地市級城市,新城如雨後春筍般崛起,帶來大量的過剩房源。目前三四線城市的房地產已經出現崩盤的跡象,價格下行勢頭非常猛烈,比如萬科在唐山的房子在打折,很多其他大牌房企都有打折銷售的現象。這樣就會拖累房地產企業,形成房地產業的系統性風險。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/07332743358.shtml
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  本報長沙訊2013年6月2日至2013年6月8日,端午小長假沒能帶動樓市的熱銷。來自長沙市房地產市場預警預報動態監測系統顯示,上周長沙市內六區新建商品房網簽2427套,23.49萬平米;其中住宅網簽1982套,20.06萬平米。據統計,上周長沙市內六區新建商品房網簽較前一周減少329套,環比下滑12%。



  分區域來看,上周芙蓉區、嶽麓區、望城區網簽量環比上漲,天心區、雨花區、開福區網簽量環比均有不同程2胎增貸任何問題免費諮詢度下滑。其中,開福區上周新房網簽僅219套,環比下滑近五成,領跌內六區。

端午小長假長沙新房成交疲軟

  分具體樓盤來看,長沙市房產研究中心研究員申蝶研究結果顯示,上周長沙市內六區新建商品房網簽套數排行榜前十中,湖境雅苑、喜盈門商業廣場、中海江禦名園二期一區等三個項目分別位列銷售排行榜前三名。

內容來自sina新聞

【長沙樓市五月銷售】

  二手房方面,2013年6月2日至2013年6月8日,長沙二手房市場呈現低位回升態勢。來自長沙市房產研究銀行小額信貸二胎年息中心數據顯示,上周長沙市內六區二手房成交368套、3.94萬平米,較前一周增加59套,環比增19%。其中住宅成交349套,3.84萬平米。分區域來看,上周內六區各區均呈現環比上漲態勢,其中雨花區上周二手房成交111套,位列內六區首位。

  上周,長沙樓市延續瞭五月末的市場疲態,市場供應量及成交量均差強人意,端午小長假對整個長沙房地產市場的提升也較為有限。據0731房產網不完全統計,6月長沙預計將有40餘項目陸續開盤,環比5月份略有增加。但端午小長假期間長沙僅6個項目推盤入市,業內人士表示,端午期間有限的項目推盤量,在一定程度上影響這個小長假的長沙樓市整體成交狀況。

  記者張進 通訊員王淼

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-14/09073255222.shtml

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